通知,动迁上门评估注意事项 动迁评估流程是什么 - 小柯网买房知识

经过现如今的社会发展，很多人对于有些事情其实也就有了基础的认识，像是在房屋这个方面，房产作为当今社会之中很关键的点，任何的一些操作都是至关重要的，对于部分因素做好了解，也是可以为自己带来很多好处，而部分人居住的房屋也是面临着动迁操作，那么动迁上门评估注意事项？动迁评估流程是什么？,房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、拆迁方应将分户初步评估结果公示、被拆迁人有权对评估结果提出异议。,1、房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条的有关规定，房地产价格评估机构应当由被拆迁人在规定时间内协商选定。在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被拆迁人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。,2、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。,所谓评估时点，就是指运用比较法等方法评估房地产价格时，由于交易价值的成交时期不同，需要将这些交易价格的成交日期统一修正于某一时间点上，这个统一的时间点便是评估时点。,众所周知，目前我国房价的变动是很快的，房屋价值作为评估过程中最为重要的一部分，评估时点的确定就显得尤为重要。无论是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，还是《国有土地上房屋评估办法》，对此都有明确规定，那就是房屋征收的评估时点为房屋征收决定公告之日。房屋评估机构如果没有依照此规定，而导致评估结果中房屋价值的结果过低、侵犯被拆迁人利益的，被拆迁人要及时提出异议，通过复核评估等程序及时提出自己的主张。,3、拆迁方应将分户初步评估结果公示,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条的规定，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。,1、拆迁当事人向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘。,2、受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。,3、对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。,4、实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于动迁上门评估注意事项？动迁评估流程是什么的具体介绍，动迁房屋就相当于是大家平时所看到的一些拆迁情况，因而在应对时，不用太过于对一些事情勉强，往往都得把有些事情结合起来，才可以获取出很到位的理解，所以着急一些，并不会为带来自己很多好处。

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