通知,两梯两户的高层公摊大吗 公摊面积多大是属于合理的 - 小柯网买房知识

楼层的选择也是很重要的，如果选择在高层，往往空间比较大，视野比较宽阔，空气也比较好。不过大家在选楼层的时候，也要看看两梯两户的高层公摊大吗，因为公摊面积也会计算在购房面积之内。大家不妨多了解公摊面积多大是属于合理的，然后再计算自己房屋的实际面积，这样购房时也会有更多标准。,高层两梯两户公摊面积一般是在20－25％之间，分摊系数在0.2左右，如果说建筑面积是95平方，那么套内建筑面积为95／（1＋0.2）＝79.17平方米，分摊面积则为95－79.17＝15.83平方米；另外多层住宅两梯两户公摊面积通常在5－10％之间，小高层住宅两梯两户公摊面积在15－20％之间。,有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、小区门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等区域。若购房时公摊面积越小，则得房率就越高，业主花在公摊面积上的钱也就越少，但公摊面积太小，在一定程度上会影响整体美观性和居住舒适度。,1、多层住宅公摊率为7％－12％,这种类型的楼房一般在6层左右，公摊面积主要包括：楼梯间、配电室、管道井和物管用房。,2、7－11层住宅公摊率为10％－16％,这种类型的楼房，公摊系数一般在10％－15％之间，若有带电梯的话，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15％－20％左右。,3、12－33层住宅公摊率为14％－24％,这种类型的房屋楼层比较高，楼梯间和其他公摊面积也会其他楼房高，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。,4、别墅类的公摊率为1％－8％,独栋别墅无公摊，联排别墅虽有公摊，但很少。,上面的介绍就是关于两梯两户的高层公摊大吗，如果大家对购房不知道怎么样考虑，都可以参考以上的内容，了解一下公摊面积多大是属于合理的。其实购房有多种不同的标准，注意事项也存在非常大的差异。而且公摊面积也会计算在购房面积之内，所以大家在购房时要计算自己实际获得的房产面积。

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