通知,院子算不算建筑面积 建筑面积如何计算 - 小柯网买房知识

大家现在都很清楚购房方面的事情，确实，在近期，各种购房问题都有出现，所以即便是没有办理过，也都有了基础的一些认识，但大多数人，仍旧只是对于一些基础有了调查，深层次的一些问题，很多人仍旧都是没有思考到的，像是在面积上，建筑面积大多数人都不明白，那么院子算不算建筑面积？建筑面积如何计算？,建筑面积计算中，住宅的院子是不计入占地面的。院子不计面积，如果是架空层，且层高大于2.2米，就要计算面积。所以具体都要看情况。,1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积，由于农村的院子是农村特殊环境所导致的，那么在进行农村土地确权的时候，对于农村的院子也是有相关的规定的，如果你家的院子面积小于或等于房子的面积，那么也是可以确权的。在确权的时候其实院子的测量和房屋的确权并不是同一种关系，只要不超过房屋建筑面积是没有问题的可以进行确权的，以实测的面积为准。,2、院子的面积比房屋的面积大，根据法律在行使宅基地确权是农村的院子面积是计算在内的，但是院子面积不能够大于家里建筑面积，或者两者之间面积必须相等。因此在宅基地确权之后院子会被算在里面，为此农民朋友们不要过多的担心。但是那种院子面积大于建筑面积的还是要注意一下，到时候看具体的怎么分析处理了。,1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1／2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）。高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。,2、单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1／2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于院子算不算建筑面积？建筑面积如何计算的具体介绍，院子中的建筑面积，是一种很关键的情况，因为购房时，大家都知道要去注重经济，而决定着经济的点，就是在于面积方面，建筑面积大小，也是大家平时可以使用的一部分，这类部分的情况计算不难，但是重在数据把控。

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