通知,精装房中藏猫腻 挑选时需细心选择 - 小柯网买房知识

装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共识。所以，现在很多开发商也开始推出了已经为业主装修好了的精装房。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买几分钟是个不错的选择。不过，选购精装房，并不代表着绝对放心，因为在精装房中，同样也会存在一些猫腻。,去看过精装房样板间的就会发现，面积上明确标明只有70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。大家问起原因时，售楼小姐会说是由于没放上家具的原因。而如果是有家具的样板间，她们就会回答说家具尺寸大小适宜，所以显得房屋面积适中，功能齐全。,有的样板房甚至可能会出现即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时，你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段，所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。,建议：如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。,当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界名牌”之类的。不到几句话，消费者便被吹昏了头，也忘了这高端大气也是要分档次的。有可能在实际施工过程中，装修材料确实是品牌的，但是确实品牌中价格最低、质量最差的，到时候就导致整个房屋质量都不合格。,建议：有牌子的东西不一定是最好的，但是有牌子才有保障。看精装房时一定要了解是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求消费者在看之前做足对建材方面的了解。或者是找位内行人士陪同看房。,所有精装房都有保修期，一般保修期为2年，住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚。将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。,建议：保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期，这点相当关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明，并且是有效的保修说明，最好是印有这个地产商的章。签订合同的时候更应该注意，以免被调换。,最后，论坛网友yoyotu提醒大家：其实精装房价格一般为毛坯房的价格再加装修款的价格，但是也有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。

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