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通知,签购房认购书要注意什么?这4 点很重要! - 小柯网买房知识

来源:论坛网友yoyotu整理并上传      编辑日期:2019-10-16 阅读次数:145

摘要:大家在买房子的时候都要签购房认购书,认购书是在签正式的购房合同前签定的。大家在签购房认购书时一定要对所购买的房子了解好,确保房源无任何问题。对双方达成的约定要写明,对双方初步达成的意见写明。那么,签购房认购书要注意什么呢?

大家在买房子的时候都要签购房认购书,认购书是在签正式的购房合同前签定的。大家在签购房认购书时一定要对所购买的房子了解好,确保房源无任何问题。对双方达成的约定要写明,对双方初步达成的意见写明。那么,签购房认购书要注意什么呢?下面论坛网友yoyotu就给大家具体的讲一讲,一起来看看吧!,大家在签定购房认购书时,一般都是把约定双方的一些内容写进去,如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种,其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在,开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话,应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订认购书示范文本,该文本充分保护了购房人的利益。,现在无论是买新房子还是买二手房,都是要交一些定金的,并且在认购书中写明如果因为买方原因取消购房,认购金是不退还的。购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款,这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款,开发商这里有个圈套,购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同,不论什么原因都算购房者违约,开发商就要没收认购金,不予退还。,一些大的楼盘,或是口碑好的楼盘的房子都是供不应求的,开发商答应为购房者保留价格或房号的,要将保留承诺写进认购书,如此价格保留10天,此房号保留10天。此时还要注意,这种保留是开发商的单方承诺,如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任,不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务。,签购房认购书,是对买卖双方的相互约束,并不是对哪一个方面的。合同中体现的基本原则就是自愿平等,换个角度说,即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务,双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的,任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同,对购房者的限制较多,而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜,在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。,大家在签购房认定书时,一定要看好里面的内容,要确保都是对自己有利的内容,也要有对开发商约束的内容,总之就是要保护好自己的利益。好了,以上是论坛网友yoyotu为大家介绍的关于签购房认购书要注意什么的相关内容,希望能给您带来帮助!

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