买房签合同要注意什么?签合同要小心谨慎! - 小柯网买房知识-小柯网

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日期:2019-09-02 阅读次数:

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买房签合同要注意什么?签合同要小心谨慎! - 小柯网买房知识

无论是买新房还是买二手房都少不了签合同这个环节,其实签合同也是一门学问,稍不注意,也许就会吃亏。在签合同时一定要仔细认真,不要把一些莫能两可的话写在合同里,一定要避免吃亏上当。那么,买房签合同要注意什么呢?

大家无论是买新房还是买二手房都少不了签合同这个环节,其实签合同也是一门学问,稍不注意,也许就会吃亏。在签合同时一定要仔细认真,不要把一些莫能两可的话写在合同里,一定要避免吃亏上当。那么,买房签合同要注意什么呢?下面论坛网友yoyotu就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!,买房签合同要注意一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商、要注意区分“定金”和“订金”的区别、使用规范的合同文本、明确基础设施是否入住就能使用。,开发商的实力决定着楼盘的质量,也决定着物业服务的标准。现在买什么都看品牌,房子也是一样,大开发商的房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。要知道开发商是不是靠谱的,简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。,买房子是一定要先交一些钱,证明购买者预定了此房子。定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的担保方式,俗称保证金。如果开发商毁约,是要双倍返还的。订金则带有预付款性质,没有担保作用,也不能证明合同成立。一般情况下,订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候,这时候,付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果你买了这套房子,订金作为总房款的一部分;否则,不管是哪方违约,订金都要原数返还。,签合同是非常关键的了,要把自己想到的细则都定在里面。一定要参照采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。对于期房,甚至现房,都有可能与开发商的描述不一样,此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。,买房子不单单是买房子,还有配套设施及甚而设施。基础设施一般包括与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。购房者要跟开发商明确通水、通电、通气等的准确时间,要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定交房时无法使用,开发商应采取的应急办法和赔偿措施。,买房子需要拿出很大一笔资金的,大家在签合同时一定不要放松警惕,对于自己不认定的条款不要写在合同里面,避免上当。好了,以上是论坛网友yoyotu为大家介绍的关于买房签合同要注意什么的相关内容,如果近期有买房计划的亲,希望能给您带来帮助!

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  • 开盘时间:2019年7月
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  • 开  发  商:浙江富力房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市未来科技城文一西路与舒心路交叉口
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交通配套:地铁5号线葛巷站站上盖项目,可一站换乘机场快速线,直达萧山机场。北面3公里即杭州火车西站,家门口的高铁站,极大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、绕城高速、通用机场等交通规划形成杭城更立体、便捷的交通网络。

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商业配套:自带6.5万方购物中心,五公里生活圈内万达广场、亲橙里、海港城、城西宝龙广场、西溪欢乐城,西溪印象城、西溪银泰城,龙湖天街环伺。商业聚集程度在杭州难能可贵。

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医疗配套:距浙医一院余杭分院约500米,家门口的甲等医院,与美国斯坦福医学中心签署合作备忘录,采用先进美国医疗理念和标准,大大提升版块医疗水准。
教育配套:未来科技城维多利亚幼儿园、文澜未来科技城学校、杭师大附属学校老余杭校区(在建)、英特外国语学校、人大附中等名校环绕。一站式名校聚集,区域文教氛围浓郁。


楼盘介绍

杭州富力中心项目是集住宅、双钥匙Loft公寓、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目,项目位于未来科技城核心,为客户打造国际化的活力区域和支撑美好生活的品质空间,将中央公园景观引入项目内,以更加开放的姿态,实现区域融合共生。依托地铁枢纽站TOD模式,便捷的地上、地下交通网,无缝接驳CBD核芯区,互通互联,四通八达。

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