通知,新房购房合同注意事项有哪些？新房购房合同是网签吗？ - 小柯网买房知识

现在很多购房者们都喜欢买新房，因为新房住起来的感觉更好，虽然说价格上比二手房贵一点，但新的总归还是比旧的好。很多人在买新房的时候都会走签订购房合同这一个步骤，这一步的陷阱也是有很多的，一不注意就容易吃亏。那么，新房购房合同注意事项有哪些？新房购房合同是网签吗？,1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。,2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。,3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（等）。列明应交费用清单，避免乱收费。注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。,4、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。,1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。,2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。,3、网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。,以上即是论坛网友yoyotu给大家带来的关于新房购房合同注意事项有哪些以及新房购房合同是网签吗的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。新房购房合同是买房过程中大家必须要面对的一件事情，而且它和网签根本就是不同的两码事情。

免责声明:该百科知识有网友提供并录入，并不代表本网站观点，请勿轻信，本站不负任何法律责任。