通知,签订房屋认购合同要注意什么？房屋认购合同包括哪些内容？ - 小柯网买房知识

在购买房子的时候，双方签订房屋合同是一件很正常的事情，很多人对此也没有太留心，以为不会出现什么问题，但是在签订完合同之后才发现里面有很多问题，此时想要解决就已经有一点完了，所以在签订之前大家应该要知道签订房屋认购合同要注意什么？房屋认购合同包括哪些内容？,1、当事人双方基本情况别写错,在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。,填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。,2、房屋的基本情况要写清,在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售／销售许可证的证书号码是开发商提供的。,如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售／销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。,实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。,3、价款与付款方式约定清楚,房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。,4、定金违约要约定,约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20％），违约后对定金的处理办法。,5、开发商承诺要写进认购书,在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。,签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。,签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。,由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。,如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。,以上就是签订房屋认购合同要注意什么？房屋认购合同包括哪些内容的全部内容，房屋认购合同是整个购房中比较重要的一部分，只要大家后续购房的时候把这个步骤做仔细了，相信整个购房过程也不会太糟糕，对于房屋认购合同，大家只要掌握了上面所说的，然后仔细一点，就差不多了。

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