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通知,个人买卖房屋合同是什么?按揭房屋买卖流程是什么? - 小柯网买房知识

来源:论坛网友yoyotu整理并上传      编辑日期:2019-05-24 阅读次数:132

摘要:只要大家购房的时候是走的正规的流程,那肯定就会在交钱之前签订合同,这是很基本的做法,签订了合同,下面的很多手续才能正正常去办理,不过有些准备买房的朋友们对房屋合同的概念还很模糊,这可不行,一定要在买房之前弄清楚,那个人买卖房屋合同是什么?

只要大家购房的时候是走的正规的流程,那肯定就会在交钱之前签订合同,这是很基本的做法,签订了合同,下面的很多手续才能正正常去办理,不过有些准备买房的朋友们对房屋合同的概念还很模糊,这可不行,一定要在买房之前弄清楚,那个人买卖房屋合同是什么?按揭房屋买卖流程是什么?,房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:,1、人将所出卖的房屋产权转移给买受人,买受人支付相应的价款;房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;,2、房屋买卖合同的标的物为不动产,其产权转移必须办理登记手续;,3、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。,1、卖方客户自行还完剩余按揭款项,取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记。,2、转按揭,即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易,买方另行申请按揭额度,申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。,3、买方替卖方还清剩余款项,但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合或买卖双方共同信任的第三人。,4、中原联合代收买方客户首期款并垫资替卖方客户解押,但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合,中原联合收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托,差价部分归中介方所有。,以上就是有关个人买卖房屋合同是什么?按揭房屋买卖流程是什么的全部内容了,现在大家对合同应该都有了一个清楚的认识了,也知道合同对我们的重要性了,相信后续大家在面对合同问题的时候也会端正态度,加倍小心了,希望大家都能顺利进行买房的事情。

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