通知,一金买房子有什么好处 买房子手续有哪些 - 小柯网买房知识

很多人现在虽说是有了足够的购房资金，但是这些人中，也还是有少部分人不打算去购房，其实对于购房这件事情，一直是处于多重考虑的情况下，有些人认为购房时非常有用的，但有些人认为，太过于早的购房，其实享受不好很多好处，当然事情肯定是双面性的，那么一金买房子有什么好处？买房子手续有哪些？,“一金”指的是住房公积金，好处是单位为其缴纳住房公积金相当于为个人承担一部分房款，减轻了个人房贷的压力，缴纳五险一金也是节省了个人的时间。,1、贷款利率低。公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。,2、房贷首付低。公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。,3、还款方便。用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。,4、抵扣个税。用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。,1、双方签定买卖协议，,2、请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.）,3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。,4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于一金买房子有什么好处？买房子手续有哪些的具体介绍，购买房屋确实能够很好地享受到这个物品，单在于好处上，肯定不会太多，当然在于部分类型上，其实好处与坏处能够处于一个平衡的状态，因此可以互相抵消，所以考虑的时候，不要太绝对，一定要适当的来中和一下。

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