精装修验房工具?验房有哪些须知事项? - 小柯网买房知识-小柯网

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日期:2019-05-17 阅读次数:

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精装修验房工具?验房有哪些须知事项? - 小柯网买房知识

如果想要购买精装修的房源,那么大家要了解清楚各种验房的过程,以免出现各种验房的问题。下面介绍的就是精装修验房工具以及验房有哪些须知事项,如果觉得自己的验房经验比较少,可以选择第三方的验房公司。

如果想要购买精装修的房源,那么大家要了解清楚各种验房的过程,以免出现各种验房的问题。下面介绍的就是精装修验房工具以及验房有哪些须知事项,如果觉得自己的验房经验比较少,可以选择第三方的验房公司,那些公司的服务质量不错,也有专业的成果,可以减少很多潜在的房屋问题。,1、榔头,在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。,2、手电,手电主要是用来检验墙壁是否平直、有无凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。,3、打火机,验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。,操作方式:用打火机将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如果可以,就说明排烟通道没问题。,1、验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型,大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。,2、验房的目的也不是来评估房屋的市场价值,虽然房屋的状况,包括一些损耗性构件和设备的状况。对其价值有所影响,但起决定因素的还是地点.面积.周围环境等房地产市场因素。,3、除新屋检验外,验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验,因为有关规范和法规在不断更新,但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准,但这只是建议且不是验房工作的重点。,上面的介绍就是精装修验房工具以及验房有哪些须知事项,可能很多购房者在考虑这些问题的时候,都不是特别全面,导致验房的过程中出现很多问题,大家要懂得各种验房的注意事项,预防的风险以及验房可能发挥出来的效果等等,综合做出权衡,这样子验房的效率会高很多,尤其是精装房的装修更应该如此。

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  • 规划面积:107516平方米
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  • 建筑形式:商铺
  • 容  积  率: 1.60
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  • 车  位  数:4945个
  • 规划户数:2504户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2021年年底
  • 开  发  商:浙江富力房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市未来科技城文一西路与舒心路交叉口
  • 楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型
主力户型(共8个户型)
交通配套
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【交通出行】

交通配套:地铁5号线葛巷站站上盖项目,可一站换乘机场快速线,直达萧山机场。北面3公里即杭州火车西站,家门口的高铁站,极大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、绕城高速、通用机场等交通规划形成杭城更立体、便捷的交通网络。

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商业配套:自带6.5万方购物中心,五公里生活圈内万达广场、亲橙里、海港城、城西宝龙广场、西溪欢乐城,西溪印象城、西溪银泰城,龙湖天街环伺。商业聚集程度在杭州难能可贵。

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医疗配套:距浙医一院余杭分院约500米,家门口的甲等医院,与美国斯坦福医学中心签署合作备忘录,采用先进美国医疗理念和标准,大大提升版块医疗水准。
教育配套:未来科技城维多利亚幼儿园、文澜未来科技城学校、杭师大附属学校老余杭校区(在建)、英特外国语学校、人大附中等名校环绕。一站式名校聚集,区域文教氛围浓郁。


楼盘介绍

杭州富力中心项目是集住宅、双钥匙Loft公寓、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目,项目位于未来科技城核心,为客户打造国际化的活力区域和支撑美好生活的品质空间,将中央公园景观引入项目内,以更加开放的姿态,实现区域融合共生。依托地铁枢纽站TOD模式,便捷的地上、地下交通网,无缝接驳CBD核芯区,互通互联,四通八达。

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