碧桂园城市花园

项目简介

项目位于长沙市天心区生态新城，是湖南省政府所在地。该区主要职能为办公文化、科研教育、生活居住和绿化休闲。随着2004年省政府南迁后，省发改委、省国土资源厅、省工商局、省交通厅、省劳动保障厅、省地税局、审计署长沙特派办、省建工集团、铁道学院在该区域内相继建成，另外还有规划与在建的“三馆一中心”：省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心。本项目基地位于天心区的新南城CPD核心位置，已经成为白领、行政高管的聚集地，他们拥有体面的职业和稳定的经济来源。随着商业城市逐渐南移，这里又将成为未来商家的CBD，随之吸引而来的是大批拥有较强经济实力的商业巨子、企业高管，他们将为该区高档楼盘的消费市场注入新的活力。 本项目总体规划设计北高南低纵向高差约20米，住宅建筑按北、中、南分为三大组团。小区人流主入口分别设在地块西北部、南部，次入口设在中部20米规划的中保路两端，车流入口设在东面两家冲路西侧。 小区道路按节约、安全、便捷原则设置，做到人车分流，路网以中心绿化为依托，环绕贯通全小区。小区路以6米为主，组团路为2.5米，、宽度不等。小区地下车位达2728个，车位与户数比例为1：1.1,充分保障了未来业主停车的需要。 小区园林绿地系统按照主景观轴线??中心景观区??组团景观区的层次进行设计。中部组团区内的夏威夷主题水景与各组团之间的水系接连贯通，使小区内户户有水景，达到景观均好性的标准；各组团以中心绿地及特色水体为视觉焦点，形成景观带，由步道和绿化组成的图案穿插于欧式建筑群之间，水体、雕塑、花廊布置其间，环抱曲线绿化小区，形成由公共、半公共到半私密逐渐过渡的空间序列。 小区配套充分考虑了业主的需求，布置有运动场、幼儿园、垃圾站、公厕、配电房等公建设施，并且在住宅沿街底层部位设置了一定的社区商业，并引进了医药、邮电、储蓄、食杂等生活配套服务场所，力争全方位满足业主的居住需求。 户型设计坚持以人为本，功能合理为主导思路。充分考虑朝向、采光和通风，采用南北采光、通风的户型平面，布局紧凑合理，动静分区明确。同时注重户外公共交通组织，尽可能的减少公摊面积，提高户型的使用率。由18栋12-18层楼栋组成，面积区间为80-280平两房-六房，主力户型为80-140平两房-四房