听香水榭

项目简介

听香水榭位于大伍家岭区域，开福区陡岭路以东，四方大道以北，佳园路以西，栖凤路以南，拥浏阳河270米江景，与对岸规划中的70万平米洪山公园隔河对望。 科大附中、科大附小、四方坪小学、中新双语幼稚园、诺贝尔摇篮幼儿园等分布片区内，中国银行、工商银行、建设银行、农行、浦发银行、招行等分布周边，两馆一厅、月湖公园、洪山公园、沿江风光带……大公园、大配套，空气质量指数优于其它四区。 项目总占地面积40000平米，总建筑面积100000平米，容积率仅2.99，建筑密度14.86%。项目整体规划采取半围合式设计，地块临江面更是退让出近万平米的市政预留绿地，保证户户均能享受到一线江景景观资源。 项目规划配备近3000平米入口广场、架空层设置、酒店式入户大堂，特设邻里空间、篮球场、私家泳场以及近5000平米社区集中式商业。 项目主力户型面积区间从44-129㎡不等，其中有：44平米左右公寓，78平米左右两房两厅一卫，90平米左右三房两厅一卫，96平米左右复式楼，120-129平米左右四房两厅两卫。项目户型全部采用N+1创新设计，南北通透。2#栋、4#栋全屋附送国内外一线名品带装修，交房即可入住或者出租，节省大量自行装修所需要付出的人力及时间成本，程度避免了毛坯房交房后的装修粉尘污染及噪音污染。 园林景观设计风格定位现代中式园林风格，有流水，有亭台，曲径通幽，景观设置十分丰富，并形成三重景观区域。 重：城市广场级主入口设置。主入口广场位于项目地块的东南角，广场面积有近3000平米，整体感觉仿照大型城市级广场的设计，其中一个主入口通道宽达24米，这也是目前北京上海等一些一线城市中心区豪宅流行的一个入口设计形式。 第二重：内部私家庭园。利用小区内部地势比入口广场高近2.5米的优势，形成小区内部的一个大型私家庭园(面积近10000平米)，并利用小区内部地势西高东低、北高南低的地形高差，在小区内部庭园内更设置了一个近1600平米的溪水景观。 第三重：公园级绿地及沿江风光带。内部私家庭园往北有近万平米的市政绿地，作为浏阳河风光带的一部分，将建成一个公园级的城市沿江风光带。 建筑立面风格采用德式现代简约的建筑风格，糅合德式建筑特质，建筑主体全部采用外墙砖，裙楼石材干挂，整体立面风格线条分明，肌理清晰。4#住宅、1#公寓、一个商业（4#底部1－4层）以及3#、别墅产品构成。