同建大诚首府【售楼中心】

朋友圈被一则消息刷了屏，整个朋友圈都疯狂了，截取部分朋友圈，实在太多了，截不完了。

看看这发送的内容，也就明白为什么他们会疯狂了。国家出台了政策！解除楼市限购！楼市即将迎来新的价格高峰！！

为了一探究竟，小编特地查阅了相关文件，也了解到这份文件的具体内容，以及它会对我们老百姓有什么影响。

首先我们来看看这则又国务院下发的通知：

《通知》称：清理的重点是，有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、收益权等各类产权的规定，不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定，以及在市场准入、生产要素使用、财税金融投资价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体的规定。

该《通知》一经发布，引发各界猜测，大家都认为“限购、限售等政策将于今年全面取消”。

确实，在《通知》中有关信息，如清理“不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”，看似矛头直指目前地方采用的楼市调控手段——限售、限购。一些业界人士、法律相关人士称，限售、限购的手段，有违《物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利”的原则，应属“不当”限制企业和居民不动产交易。

但是在当前国内楼市过热，房价上涨仅仅得到有效抑制，此时突然指向全面取消楼市限购限售，可能性有多大呢？

其实官方说的很明白，这是一份开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知。不是给炒房客打鸡血，也不是给开发商解套，甚至也不是缓解地方政府债务！

房住不炒，已经成为全社会共识，构建地产调控的长效机制，也成为全社会的共识，在事关全体国民安居的住房问题上，肯定不会坐视房价扶摇直上。

中国香港地区，已经开始研究制定空置房征税的举措，限制性的临时措施真的取消后，更走心、法律框架内的长效调控机制就会落地！钻政策空子暴富的时代一去不返了！

现在的楼市存在着各种“急功近利”掩盖事实的行为，自中央要求分城施策调控楼市后，各地各种限制政策一哄而上，造成房价上涨数据无法显示、一二手价格严重倒挂、已交易未签约的积压、已建成无法销售等问题。上述问题的负面效应范围广泛，已经影响了市场运行、政府决策、个人权益等方方面面。

所以，除了限购之外，其余限制政策很有可能都在年内取消，这是中央拨乱反正的需要。

至于限购政策，是基于目前我国房地产市场基本问题、金融系统安全问题、新产业培育问题等多个方面考虑的结果。以上矛盾可能长期存在，所以限购政策极有可能长期坚持，只不过会在某些区域摇摆而已。”