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好房子标准之一：房屋质量要好
房子是用来住人的，质量好也是zui基本要求，如果质量达不到要求，居住在其中不仅可能会产生诸多的不便和麻烦，还可能会增加一种强烈的不安 全感。
好房子标准之二：周边环境要好
人不是独 立生存的生物，而是必 须生活在一定的环境当中，良好舒 适的生活环境会让人身心愉悦。
好房子标准之三：社区服务要好
现代社区的功能越来越多样化，住户密度也大，如果没有一整套完善的社区服务设施，没有优 质的社区服务的话，居民的生活质量就会受到很大的影响。
另外还有选一个靠谱的开发商靠谱的项目也是至关重要的！比如：
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项目名称：碧桂园铂悦府
一、位置、价 格、面积、交房时间
地址：湖州市南浔区南浔大道
均价:9000左右
类型:高层洋房.连排别墅
户型：洋房100～200㎡，别墅162㎡
交付标准: 毛坯
交房时间：2021年初
体量：1117套
占地面积:125亩
建筑面积:21万方
层高：洋房2.9米～3.1米，别墅6.3米
得房率：85% 左右
绿化：约30%
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二、核心价值、相关配套、区位优势
1、投资利好：本项目距离规划沪苏湖高铁南浔站一盏茶的工夫，直达上海，杭州，苏州，规划沪苏湖高铁2022年通车，2一盏茶的工夫到达上海，一盏茶的工夫到达湖州.,2一盏茶的工夫到达杭州。
2、交通配套：5/一盏茶的工夫到达高速口，通过申嘉湖高速速、沪渝高速，练杭高速，等多条高速，与上海、苏州、杭州、湖州形成到,经济圈。
3、医 疗配套：新南浔人民医 院，南浔中心结合医 院，为生活健康保驾护航
4、生活配套：江蒋漾公园，850亩天然氧吧，大尺度奢华园林， 浙北大厦，佳源中心广场,? 衣食住行一应俱全，工行、农行，农商银行等金融、行 政、生活全方位配套服务
5、教育配套：上海外国语宏达实验学校、锦绣实验学校、湖州示范学校,湖师附小学等
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才能交易。40，产权过户时，买方提供的是无效身份证，怎么办？答：买方到户口所在地开具临时身份证后才能办理。41，产权过户时，发现档案留存的身份证复印件与现在的有误该怎样办理？答：需业主到部门开具原来的身份证与现在的同属一人的证明后，再到房管局相关部门办理纠错后，才能交易。42，房改房验证查档后发现以前提供的与现在的不符，该怎样办理？答：由业主配合先到单位开具证明，拿证到房管局办理纠错后才能交易。43，房改性质的经济适用房是否需要交营业税和个税？答：从2006年11月1号起，是房改性质的经济适用房，开始收取营业税（5.5%）及1%的个税。44，经济适用房上市交易是否有时间的限制？答：2005年11月1号前购买的经济适用房可上市交易；
以后购买的5年后才能上市交易。45，经济适用房在交易时是否需配偶一起到场，如在外地该怎么办？答：必须双方到场交易，如有一方不在，需在当地开委托书后才能交易。46，怎样判断此交易的房产是否有营业税？答：房改房无论房屋建成时间长短都没有营业税和个税；商品房144㎡以下满5年上市交易可免交营业税和个税。47，产权人已故时该怎样办理过户？答：必须先办理继承手续，换新房产证后才能交易。48，过户时发现此房屋还在期房没变现状态，该怎样办理？答：必须由业主配合到房管局将此房变现后，才能交易。49，什么样的房子能办理过户转让手续？答：产权明晰的房屋。50，能上市的房屋有哪几种类型？答：具有完全产权的商品房，房改房。
房产档案查询需要提供什么资料？律师查档须持单位介绍信，律师执照，证明，其他有关证明文件。产权过户中征收税费的基数是按照什么标准执行？答：按照交易价和市场指导价就高原则执行；或提供交易报告。产权过户中，如果客户出示了《交易评估报告》，征收税费的基数是按照什么标准执行？答：按照评估价执行。过户中的契税如何收取？答：房屋面积为144平方或144平方以下的，按照2%计收；房屋面积在144平方以上的，按照4%计收。初次购房90平方以下优惠1%。过户中的营业税如何收取？答：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的。
