一、楼盘简介

1、区位配套（城南高新产业区，价格洼地，自住及投资优选）

2018年政府工作汇报中，明确指出桐乡城市发展的一轴两核四区。“一轴”即以乌镇大道为主轴，“两核”即以乌镇和高桥为核心，“四区”即由北至南依次划分为互联网产业区、时尚特色产业区、宜居智慧新城区、先进制造产业区。凤鸣紫金首府位于宜居智慧新城区和先进制造产业区核心地段，该地块尚处于城南板块价值凹地。随着近两年桐乡房价节节攀升，以及产业园区的大力开发建设，城南凤鸣街道中心区块的房价具有巨大的发展空间。

本项目位于城南板块，属于凤鸣街道管辖范围。凤鸣街道政府前两年重点工作是招商引资，目前该区块招商已经趋于完毕，区域内企业超300家，年产值2000万以上的工厂有80多家。2018年开始，凤鸣街道政府将重点打造凤鸣商务区，以灵安镇为核心，大力发展城市配套。2018年起，灵安将会有新的土地推出，凤鸣派出所和天女制漆集团会搬迁。灵安派出所位置将引进商业配套，打造一个集吃喝玩乐购于一体的全新综合体，电影院等业态也将逐渐引进。整个板块未来两年讲陆续规划全新居住用地及商业配套，凤鸣紫金首府项目周边土拍市场愈发火热。

2、城市价值凹地：（定位：环沪临杭，高品质文明宜居城市）

凤鸣紫金首府位于沪杭苏黄金三角经济发展区，坐落于桐乡。桐乡市位于浙江省北部杭嘉湖平原，东连嘉兴市秀洲区，南邻海宁市，北毗德清县、杭州市余杭区，西北接湖州市南浔区，北界江苏省吴江区。嘉兴市（下属行政区县）2016年末市常住人口461万，其中桐乡市常驻人口仅次于嘉兴市区人口，83.01万人。常住人口逐年小幅增长，外来暂住人口常年维持稳定，人均储值水平逐年增长，可见本地居民具备较强的购买力水平条件。桐乡市国民生产总值总体上行，平均增幅9.42%，嘉兴全市五县两区GDP排序中，桐乡处于第二位，经济发展当先，人均收入保持增长态势，房地产市场发展环境良好。桐乡市固定资产投资保持上行，固定资产投资2016年达到480.61亿元环比上涨12.25%，其中房地产投资78.56亿元环比上涨12.29%，收入保持增长态势，房地产销售金额环比上涨100.4%。

3、项目信息和户型介绍

本项目位于灵安路与高新西二路交汇处，距离东兴商圈5公里，距离桐乡第1人民医院8公里，距离中医医院5.7公里，距离新城吾悦广场7.5公里，距离桐乡高铁站10公里。项目北面紧靠天女中心小学，西面200米是天女中心幼儿园，东侧靠大运河活水支流，南边是大型社区高新南苑，东南是重点招商引资项目吉利汽车自动变速器生产基地和在建项目，打造省级新能源汽车智造小镇。项目具有得天独厚的地理优势，紧靠两大学校，人文环境优越，学府门第，传世家风。

项目地块方正，总占地面积25亩，总建筑面积4.2万方，项目建筑采用现代风格，由6幢高端小高层围合而成（其中3幢11层/3幢16层），所有楼栋坐北朝南，项目自身打造1071平方的商铺，整个项目容积率只有2.0，整个楼盘舒适度和档次非常高，在户型结构上全部采取1T2户，板式格局，大尺度采光。

此次推出的4种户型，面积为89、111、118、123平米四种户型，包含三房、四房可以满足不同客户需求。其中89和111主要集中在1#、5#、6#，每栋楼各设置两个单元，中间套户型为89平方米，边套户型为111平方米，89户型仅有94套,111平方96套；118和123平方米集中在2#、3#、7#，其中2#全部是边套户型，户型面积均为123平方米，2#也是我们项目的楼王，占据中央景观资源，视野范围更广。3#和7#各设置两个单元，中间套为118平方米，边套为123平方米，所有户型均为四房设计。大户型相对来说比较紧缺，118平方米只有45套，123平方米只有60套。整个小区只有295套住宅，户型层高约2.9米，在户型设计中，我们充分考虑空间的舒适性，做到明厅、明厨、明卫、明卧。凤鸣紫金首府秉承不浪费任何面积的布局原则，精研建筑布局及装修细节，使每个户型空间利用率较大化。

二、周边配套

4、商业配套

众所周知，桐乡有三大商圈，即老东兴商圈、新东兴商圈和振东新区商圈。项目往东约一盏茶的工夫车程即可到达振东新区商圈吾悦广场。 新城吾悦广场是一个建筑面积约50万方一站式城市综合体，含有大型超市、桐乡一个的IMAX影城、特色餐饮、儿童主题乐园，可满足我们的日常吃喝玩乐购。

新城吾悦广场： 50万平方米旗舰综合体，一站式都心生活桐乡新城吾悦广场是新城控股布局桐乡的一座吾悦广场，项目集国外级中心大商业、中心金铺、中心步行街、中心华宅等业态于一体，是目前桐乡、规模较大的国外级城市中心综合体项目。荟萃IMAX影院、永辉超市、五星电器、Global健身会所、多奇妙儿童乐园等8大主力店，及60家独有品牌和68家餐饮店铺。

5、教育配套（城北文教区内，一站式教育资源）

古有孟母三迁，现有学区选房，从古至今望子成龙、望女成凤是个每个父母的心愿。项目周边200米内即包含了两所9年教育学校，凤鸣天女中心小学和凤鸣中心幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上。

凤鸣天女中心小学：位于浙江省嘉兴市桐乡市，原名灵安中心小学，有着83年历史的文化积淀，经历了几代人的辛勤耕耘，在进取中发展，在发展中创新。目前学校共51个教学班，2146名学生，学校共有专任教师97人，他们团结一致、创新争优，为学校的发展和人才的培养提供了有力的保障。学校环境整洁，设施一流，师生团结，精神饱满，校园成了师生们的"温馨家园"。

凤鸣中心幼儿园：是一所公办幼儿园，位于凤鸣紫金首府西边的是总园。下设三个分园：分别是凤鸣街道中心幼儿园新区分园（文华小区环南社区后）、凤鸣街道中心幼儿园第二分园（文华小区同仁路）、凤鸣街道中心幼儿园同福分园（凤鸣街道草庵集镇宏泰北路69号）。中心幼儿园秉承“孝德塑园，幸福满园 ”的办学理念，着重培养孩子的美德。

2017年报道的幼儿园新闻让很多爸爸妈妈都心里不安，而在凤鸣紫金首府就没有这个烦恼，幼儿园在家门口就可以上学,爸爸妈妈上班的时候送宝宝到幼儿园，爷爷奶奶也方便接送孩子，再也不用担心孩子在看不到的地方受委屈。

所以，我们项目一路之隔，可以满足您孩子从幼儿园到小学阶段教育，相信我们项目优质的学区和浓厚的文化气息，良好的人文环境，您孩子长期以往耳濡目染，身心一定能得到更好的发展。

6、医疗配套（享受当先医疗配套）

项目北边100米就是社区医疗服务站，可以满足日常的一些医疗检查及治疗。桐乡第1人民医院，距离本项目10公里。创建于1942年，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防为一体三级乙等综合性医院。医院曾先后获得“浙江省级文明单位”、“浙江省绿色医院”、“浙江省平安医院”、“嘉兴市前十医院”等荣誉，为您和您家人的健康保驾护航。桐乡中医院距离项目约8km，交通都非常便捷。

三、交通出行

7、交通配套（可达长三角腹地城市）

项目地段好，交通势必就好。我们项目是二环南路道旁，项目往北距离2公里的临杭省际大道将在2018年正式开通。往南约10多分种就可以到达高铁站，G60沪昆高速入口，不管去杭州方向还是上海方向都是非常方便的。以项目为中心到达振东商圈仅需一盏茶的工夫左右的车程，往桐乡市第1人民医院、吾悦广场一盏茶的工夫左右。以320国道为轴，南接沪杭高速公路，北连申嘉湖高速公路，整个区域现已形成一个四通八达的陆路交通网络，已经融入上海杭州经济生活圈。可以说我们项目交通四通八达，处于财富投资价值凹地。

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（责任编辑：小柯网）