上海市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，国贸天悦商铺楼盘2020-08-22加推，均价60000元/平方,(松江区)

国贸天悦商铺最新动态

2021-03-18动态:国贸天悦松江高品质70年产权住宅底商铺
摘要:楼盘地址：上海市松江区石头浜路与马尾山路路口
内容:

  商铺南面规划用地为中学及高中，南面一期二期交界处为佘北集贸市场的规划用地，届时整个片区包括国贸123期、恒大佘山首府、佘北家园、金地佘山天境等众多社区业主都将在此买菜，学府和集贸市场的人流将带动商铺的商业销售，而且商铺房型方正，面积段也非常适合社区所开的居民消费类型。我们社区1、2期的北门也开在此处、届时路口人潮鼎沸，将会以集贸市场及十字路口为中心向外辐射，北面为勋业路及马尾山路的路口，路口四个角四个社区环绕，有公交车站、T5有轨电车站，人口流动密集，将来的售楼处预计也会改造成大型健身会所或饭店，将带来大量人流。目前在售均价：60000元/平方，建筑面积：50—80平方，总价：368万起，层高：4-4.4米，得房率：92%。

  更多详细信息请咨询售楼处：400-850-7908

  国贸天悦商铺就是很常见的社区沿街商铺，大家可不要看不起街边这些不起眼的小商铺，这些沿街商铺的吸金能力可一点不弱，大家仔细想想你是不是经常在这样的沿街商铺买东西、吃饭?而国贸天悦就是这种商铺，可以做餐饮、可以做小超市、可以做水果店……业态丰富灵活，也适合社区底商的经营现状，细水长流远远不断的现金收入在等着你。那这种底商是很需要人流量来支撑的，毕竟没几个人会特意跑到这里来消费，所以要全看周边的固定客流。商铺在青山湖区上坊路与彭桥路交汇处，妥妥的老城芯，商铺周边有几十个老小区和众多学校，小区基本都是住满了人的，这些人口的就是重要的固定消费人群，每天的衣食住行都是一笔不菲的数字。而且整个青山湖区固定人口就有70万，加上流入的人口，消费客群非常可观，对商铺来说客流就是金钱，就是利益。

  商铺南面规划用地为中学及高中，南面一期二期交界处为佘北集贸市场的规划用地，届时整个片区包括国贸123期、恒大佘山首府、佘北家园、金地佘山天境等众多社区业主都将在此买菜，学府和集贸市场的人流将带动商铺的商业销售，而且商铺房型方正，面积段也非常适合社区所开的居民消费类型。我们社区1、2期的北门也开在此处、届时路口人潮鼎沸，将会以集贸市场及十字路口为中心向外辐射，北面为勋业路及马尾山路的路口，路口四个角四个社区环绕，有公交车站、T5有轨电车站，人口流动密集，将来的售楼处预计也会改造成大型健身会所或饭店，将带来大量人流。目前在售均价：60000元/平方，建筑面积：50—80平方，总价：368万起，层高：4-4.4米，得房率：92%。

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（责任编辑：小柯网）