日期:2024-05-02阅读次数:1268
美的北京路9号卖得好不好,美的北京路9号值得投资吗,美的北京路9号千万别买,美的北京路9号买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
美的北京路9号楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
美的北京路9号楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如美的北京路9号为什么卖不动,美的北京路9号为啥卖不动,美的北京路9号卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
美的北京路9号也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,美的北京路9号为什么那么难卖,美的北京路9号卖不掉,美的北京路9号卖得很差,美的北京路9号卖房难之类的我们也不要太相信。
美的北京路9号楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,美的北京路9号卖不出去,美的北京路9号卖得很差,美的北京路9号卖房套路,美的北京路9号卖房难,美的北京路9号卖不动,美的北京路9号卖不出去等这些问题。
美的|北京路9號
北京路·金刀营 双地铁 双商圈
项目地址:昆明市 北市区 盘龙区金刀营
(东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道)
项目带精装修20000元/平米,毛坯14800元/平米
建筑面积:142平米(4室2厅2卫)
178平米(4室2厅2卫)
202平米(4室2厅3卫)
详情咨询售楼处:400-850-7908
美的北京路9号 在售 毛坯+精装
双地铁,双商圈,户型方正,南北通透,智能城市级豪宅
参考均价:20000元/平方米
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所在区域:【昆明市盘龙区】
开盘时间:2022-06-20开盘
入住时间:预计2024年12月31日
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 142平方 | 4室2厅2卫 | 约 327 万元 |
B户型 | 172平方 | 4室2厅2卫 | 约 396 万元 |
C户型 | 198平方 | 4居室2厅3卫 | 约 455 万元 |
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美的|北京路9號
北京路·金刀营 双地铁 双商圈
项目地址:昆明市 北市区 盘龙区金刀营
(东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道)
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项目地址:昆明市北市区盘龙区金刀营
轨道交通:2号线金星站,北辰站
公交路线:23路,61路,236路,234路,72路 71路等
交通方式:项目位于北京路与二环,三环的中间,到达昆明长水机场约20公里,昆明站约8.9 公里,昆明南站约28公里,通过“一轴两环四通八达的城市交通路网 ”,可串联整个昆明。一轴为项目东侧的北京路,是目前昆明贯穿南北的双向8车道
教育:官渡区金星幼儿园、泡泡少儿英语、明通小学、金实小学、金康园小学、龙泉小学等;昆十中、昆明八中、昆十一中、昆明市盘龙区金辰中学;云南财经大学、云南大学、云南民族大学等。 交通:地铁2号线:北辰、金星地铁站 医院:甘美国际医院、中国人民解放军部队医院(533医院)医、盘龙区人民医院、云南省中西结合医院、云大医院、昆华医院、红会医院
供水:市政供水
民水民电
1、工作人员跟您预约看房时间,美的北京路9号售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,美的北京路9号售楼部可提供免费小车接送服务
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1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.21 | 2 | 639万元 | ***** |
4.20 | 2 | 622万元 | ***** |
4.19 | 3 | 895万元 | ***** |
4.18 | 1 | 331万元 | ***** |
4.17 | 2 | 635万元 | ***** |
4.16 | 1 | 333万元 | ***** |
4.15 | 2 | 619万元 | ***** |
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张*婷 | 139****8863 | 5月09日 16:55 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 5月09日 16:38 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 5月09日 16:23 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 5月09日 16:21 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 5月09日 14:58 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 5月09日 14:56 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 5月09日 12:51 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 5月09日 10:17 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
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