日期:2024-05-02阅读次数:1268
正黄和锦府卖得好不好,正黄和锦府值得投资吗,正黄和锦府千万别买,正黄和锦府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
正黄和锦府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
正黄和锦府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如正黄和锦府为什么卖不动,正黄和锦府为啥卖不动,正黄和锦府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
正黄和锦府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,正黄和锦府为什么那么难卖,正黄和锦府卖不掉,正黄和锦府卖得很差,正黄和锦府卖房难之类的我们也不要太相信。
正黄和锦府楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,正黄和锦府卖不出去,正黄和锦府卖得很差,正黄和锦府卖房套路,正黄和锦府卖房难,正黄和锦府卖不动,正黄和锦府卖不出去等这些问题。
正黄和锦府位于湖州南太湖新区西南科技城板块,往东紧挨老城区,再往东是湖东新区,东部新城和织里镇,往北为仁皇山板块和太湖旅游度假区。
全新楼盘总体量748套,高层476套,洋房152套,叠墅120套
在售住宅建筑面积:89-106-112-116-126平
叠墅户型建筑面积:上叠139平 下叠154平
均价:10500元/平
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详情咨询售楼处:400-017-0021
正黄和锦府 在售 毛坯
湖州市区科技城芯,城市水岸秘境,人文社区,礼献湖城
参考均价:10500元/平方米
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所在区域:【湖州市吴兴区】
开盘时间:2021年12月01日
入住时间:2023年9月31日
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 107 万元 |
B户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 107 万元 |
C户型 | 112平方 | 2室2厅1卫 | 约 134 万元 |
D户型 | 106平方 | 2室2厅1卫 | 约 127 万元 |
E户型 | 116平方 | 2室2厅1卫 | 约 139 万元 |
F户型 | 126平方 | 2室2厅1卫 | 约 151 万元 |
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正黄和锦府项目位于前湾路与志和路交汇处,属于湖州高铁站的门户区域。项目距离湖州高铁站直线距离不足400米,依托高铁优势带动周边项目正在大力建设中、区位发展未来可期。项目正对面的土地规划为商业用地,也是一个大型综合体。东北角为浙江菲曼酒店(在建中),建成之后估计将涵盖酒店、公寓、餐饮、超市等业态,一路之隔就能满足你日常生活所需,紧靠浙江菲曼酒店边是由湖州经开投资发展集团有限公司开发建设,打造一流的科创项目和人才集聚平台,由高端写字楼、商业和会议展厅组成的大型综合体。
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项目地址:湖州市吴兴区志和路与前湾路交汇处
【交通】湖州高铁站(约900m),有沪苏湖铁路(在建中)、商合杭高铁、宁杭高铁,客运汽车站(高铁站旁)、西塞山路(连接红旗路直通市中心)、红丰路隧道(待建中,建成直通市中心)
【商业】丝路源商业综合体(南、北)约17万方(待建)、菲曼电影酒店及电竞产业园(在建中)
【产业】科技芯公共服务综合体(待建)、湖州智能科学中心(在建中)、创立方孵化中心(待建)
【医疗】南太湖医院
【教育】上交大帕丁顿双语学校、华师大湖州实验中学、两山小学(待建中)(学校以实际交付后政府划分确定)
1、工作人员跟您预约看房时间,正黄和锦府售楼部欢迎您的到来
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1楼盘位置导航
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1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.21 | 1 | 114万元 | ***** |
4.20 | 3 | 325万元 | ***** |
4.19 | 5 | 502万元 | ***** |
4.18 | 5 | 494万元 | ***** |
4.17 | 2 | 225万元 | ***** |
4.16 | 2 | 220万元 | ***** |
4.15 | 2 | 219万元 | ***** |
本楼盘自2021-12-17开始共签约492套,成交面积43788平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 5月09日 10:17 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 5月09日 06:19 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 5月08日 23:30 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 5月08日 23:17 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 5月08日 16:12 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 5月08日 14:09 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 5月08日 12:01 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 5月08日 10:54 | 领取成功 |
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