400-850-7908莫干山观云质量怎么样?升值空间如何?
摘要：莫干山观云质量怎么样?升值空间如何?
正文：
选购莫干山观云的房子要注意
第一，首先看莫干山观云的地理位置，莫干山观云的地处位于德清县湖州市德清县北湖西街668号,交通便利。
第二，要看莫干山观云内部布置情况，莫干山观云规划占地面积5000亩平方米平米，建筑面积1200平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，莫干山观云是按照别墅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
莫干山观云是由著名开发商-德清中大莫干山生态园开发建设有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,世外田园,观景居所,山景住宅,花园洋房,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和湖州市城市发展的规划来决定是否购买。
莫干山观云售楼处咨询热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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莫干山观云 中式江南院 宜居之所
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莫干山观云项目在售户型建筑面积约160平方米、170平方米、235平方米、295平方米，均价35000元/平方米，中式合院约90-200平方，洋房8号楼、13号楼洋房建筑面积为75-170平方，均价约16000元/平方米，看房请提前预约报名、可安排车辆接送 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：德清县
建筑面积：1200平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.50
物业公司：绿城物业
楼盘地址：湖州市德清县北湖西街668号
占地面积：5000亩平方米
开盘时间：2019-09
交房时间：2020-08
产权年限：70年
总
户 数：2400户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：德清中大莫干山生态园开发建设有限公司
楼盘特色：品牌地产,世外田园,观景居所,山景住宅,花园洋房,生态宜居
项目简介
莫干山观云，位于杭州的北花园‘德清’一座国际化山水田园城市。距离德清县城市中心仅4公里，距离杭州上海不远。交通配套齐全，通达性完好。
整个小镇占地面积约5000亩。其中住宅占地约1200亩，规划户数2400余户（东区由绿城小镇开发，约1300户，西区由德清中大开发，约1100户）；18洞的国际标准高尔夫球场约1300亩，目前已是运营阶段；北面租赁的山体约2500亩，规划打造文旅服务项目。
小镇西区由德清中大投资建设，蓝城集团代建，产品均以中式合院为主，建筑面积175-295方等，初次开盘时间为2017年2月，初次交付时间为2018年12月底。小镇东区为绿城小镇自投的高层、洋房、中式合院等建筑。高层约建筑面积70-140方；洋房建筑面积约120-165方；中式合院建筑面积约90-320方等，均为精装修产品，预计初次开盘时间为2018年下半年，东区统盘交付时间为2018年7月底。
绿城、蓝城两大品牌在小镇营造过程中，以首要居所生活小镇来充分考虑家人的文化生活配套需求，规划了南北双小镇中心，涵盖满足小镇家人需求的相关基础配套和莫干在地特色的休闲文化、幼儿教育等相关配套。用心打造一个宜居、宜业、宜乐的文化生活小镇。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 9.30 | 2 | 378万元 | ***** |
| 10.01 | 2 | 367万元 | ***** |
| 10.02 | 2 | 372万元 | ***** |
| 10.03 | 1 | 196万元 | ***** |
| 10.04 | 2 | 385万元 | ***** |
| 10.05 | 3 | 523万元 | ***** |
| 10.06 | 3 | 524万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对莫干山观云周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约116平米
云峰里C户型
约134平米
云峰里E户型
约90平米
云峰里B户型
约175平米
澄云175平米合院
约169平米
云溪里G户型
约235平米
和乐235平米合院
约295平米
295平米合院户型图
云峰里C户型
- 参考首付：56.00万（3成）
- 参考月供：5684元/月（30年）
- 参考贷款：130.00万（7成）
- 参考利息：205万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
云峰里E户型
- 参考首付：64.00万（3成）
- 参考月供：6566元/月（30年）
- 参考贷款：150.00万（7成）
- 参考利息：236万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
云峰里B户型
- 参考首付：43.00万（3成）
- 参考月供：4410元/月（30年）
- 参考贷款：101.00万（7成）
- 参考利息：159万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
澄云175平米合院
- 参考首付：84.00万（3成）
- 参考月供：8575元/月（30年）
- 参考贷款：196.00万（7成）
- 参考利息：309万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
云溪里G户型
- 参考首付：81.00万（3成）
- 参考月供：8281元/月（30年）
- 参考贷款：189.00万（7成）
- 参考利息：298万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
和乐235平米合院
- 参考首付：113.00万（3成）
- 参考月供：11515元/月（30年）
- 参考贷款：263.00万（7成）
- 参考利息：415万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
4
-
客厅
3
-
厨房
1
295平米合院户型图
- 参考首付：142.00万（3成）
- 参考月供：14455元/月（30年）
- 参考贷款：330.00万（7成）
- 参考利息：520万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
6
-
卫生间
4
-
客厅
3
-
厨房
1
