400-850-7908金世和园能买吗,投资划算吗
摘要：金世和园能买吗,投资划算吗，金世和园的价格是8500元/平方
正文：
金世和园位于无锡市宜兴市鹅洲东路与韦家路交叉路口东南侧 ，项目于2020年9月开盘，于2021年交付。是毛坯。
总户数是492户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
金世和园的价格是8500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
金世和园-基本信息:
所属区县:江苏,无锡市,宜兴市
建筑面积:75952平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:待定
楼盘地址:无锡市宜兴市鹅洲东路与韦家路交叉路口东南侧
占地面积:34335平方米
开盘时间:2020年9月
交房时间:2021年
产权年限:70年
总 户 数:492户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:宜兴市金世置业有限公司
销售地址:无锡市宜兴市鹅洲东路与韦家路交叉路口东南侧
（责任编辑：小柯找房）
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金世和园： 新推景观高层住宅，小区内部景观组织风分为三个层次：城市景观、入口景观、组团景观； 城市景观以沿城市道路一侧界面为基准，结合商业景观、住宅围墙等打造城市。 建筑面积：106-125-130-140平方米 在售均价：8500元/平方米 详情咨询售楼处：400-850-7908 提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！
所属区县：宜兴市
建筑面积：75952平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.80
物业公司：待定
楼盘地址：无锡市宜兴市鹅洲东路与韦家路交叉路口东南侧
占地面积：34335平方米
开盘时间：2020年9月
交房时间：2021年
产权年限：70年
总
户 数：492户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：宜兴市金世置业有限公司
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,公园周边,优质房产,生态宜居
项目简介
整个项目总占地约3.4万方，总建筑面积约7.59万方，容积率1.8，绿化率超过35%，由8栋17层的中高层洋房产品组成，共计约492套。小区内部景观组织风分为三个层次：城市景观、入口景观、组团景观； 城市景观以沿城市道路一侧界面为基准，结合商业景观、住宅围墙等打造城市 展示面；入口景观位于小区入口处，结合门头、入口花池等景观打造。组团景观位于南北住宅间，以沉浸式景观为主，充分体现以人为本的设计理念，鼓励居民充分使用，拥抱自然。小区内部形成 " 一轴两区 " 的规划形态，西侧为商业配套区，南侧为纯住宅区。两个功能相互脱开，保证住宅和商业配套使用的纯粹性，提升住宅区的居住品质。住宅区内部以南北向空间轴线为引导，组织景观设计，内部空间疏密有致，充分体现规划设计的合理性。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.31 | 2 | 180万元 | ***** |
| 6.01 | 3 | 256万元 | ***** |
| 6.02 | 1 | 99万元 | ***** |
| 6.03 | 3 | 260万元 | ***** |
| 6.04 | 3 | 261万元 | ***** |
| 6.05 | 3 | 264万元 | ***** |
| 6.06 | 2 | 182万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对金世和园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约106平米
C户型
约107平米
F户型
约124平米
D户型
约125平米
A户型
约130平米
E户型
约140平米
B户型
C户型
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2824元/月（30年）
- 参考贷款：65.00万（7成）
- 参考利息：102万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
F户型
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2851元/月（30年）
- 参考贷款：65.00万（7成）
- 参考利息：103万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：32.00万（3成）
- 参考月供：3304元/月（30年）
- 参考贷款：76.00万（7成）
- 参考利息：119万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A户型
- 参考首付：33.00万（3成）
- 参考月供：3330元/月（30年）
- 参考贷款：76.00万（7成）
- 参考利息：120万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：34.00万（3成）
- 参考月供：3464元/月（30年）
- 参考贷款：79.00万（7成）
- 参考利息：125万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：37.00万（3成）
- 参考月供：3730元/月（30年）
- 参考贷款：85.00万（7成）
- 参考利息：134万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
【交通】:和桥汽车站，沪宜屺亭站上高速。另有长深高速、宁杭高铁，沪宁杭都市生活圈，S2号铁路、宜马高速无缝对接宜兴市中心，到S2沪宜高速（常宜高速）、长深高速，宁杭高铁也是非常便捷。去年实施的宜马快速通道将无缝对接无锡，未来去无锡也是更加的方便快捷，不论您是出差旅游还是进京入沪都是非常的方便。另外盐泰锡常宜铁路的建设方案中也预设和桥站点。建成通车后，深度融入沪宁杭都市圈。
