星海城卖不掉
摘要:星海城卖的好吗,星海城卖房难,星海城为什么不好卖,星海城为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
星海城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
星海城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如星海城为什么卖不动,星海城为啥卖不动,星海城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
星海城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,星海城为什么那么难卖,星海城卖不掉,星海城卖得很差,星海城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前星海城楼盘价格是10000元/平方,地址在安徽省合肥市包河区马鞍山路与合巢路交叉口。
楼盘最新动态:
2022-02-20动态:星海城房源在售动态
摘要:1号线秋浦河路站地铁上盖综合体项目,不限购、不占住房指标,
在售建面:60-66平,
均价:10000元/平,
无缝对接1#线地铁秋浦河路,马鞍山路贯通南北,望江路横贯东西,
自带1.5万方商业,楼下美食广场,总价47万起置业主城芯
欢迎咨询!
内容: 1号线秋浦河路站地铁上盖综合体项目,不限购、不占住房指标,
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详情咨询:400-850-7908
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,星海城卖不出去,星海城卖得很差,星海城卖房套路,星海城卖房难,
星海城卖不动,星海城卖不出去等这些问题。
星海城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:包河区>星海城
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星海城项目拥有完善的城市配套,周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边,医疗配套齐全。开发商星海地产1993年在合肥开发翡翠园,后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海远航大厦,星海四季经典园等项目。 产品类型:公寓 均价:10000元/平米 建筑面积:60-66平米 售楼处电话:400-850-7908
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星海城近期加推通知,本月星海城优惠信息
[2024-07-03]...星海城项目拥有完善的城市配套,周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边,医疗配套齐全。开发商星海地产1993年在合肥开发翡翠园,后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海远航大厦,星海四季经典园等项目。产
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星海城房源在售动态
[2024-06-25]...1号线秋浦河路站地铁上盖综合体项目,不限购、不占住房指标, 在售建面:60-66平, 均价:10000元/平, 无缝对接1#线地铁秋浦河路,马鞍山路贯通南北,望江路横贯东西, 自带1.5万方商业,楼下美食广场,总价47万起置业主城芯 欢迎咨询!
所属区县:包河区
建筑面积:300000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 5.40
物业公司:安徽星海物业发展有限公司
楼盘地址:安徽省合肥市包河区马鞍山路与合巢路交叉口
占地面积:42997.0平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2022年3月
产权年限:40年
总
户 数:2285户
绿 化 率:33.79%
开
发 商:安徽星海房地产发展有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,公园周边
项目简介
星海城,前身是星海包河区S1505地块,位于包河区马鞍山路以西、青年路以南,东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路,地块面积40.08亩,出让形式为挂牌,地块规划为商业、居住,使用年限为商业40年、居住70年,容积率≤5.6,绿地率≥30%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 64万元 | ***** |
6.23 | 3 | 167万元 | ***** |
6.24 | 3 | 168万元 | ***** |
6.25 | 3 | 168万元 | ***** |
6.26 | 2 | 125万元 | ***** |
6.27 | 1 | 64万元 | ***** |
6.28 | 2 | 123万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对星海城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约60平米
复式效果图B
约60平米
复式效果图A
约60平米
平层效果图
![星海城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202202181516264477.jpg)
复式效果图B
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
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厨房
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![星海城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202202181517321143.jpg)
复式效果图A
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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![星海城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202202181519434644.jpg)
平层效果图
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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厨房
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周边交通:
星海城位于马鞍山路板块,交通路网发达,星海城坐拥便捷多元的立体交通,项目周边贯穿三横三纵的城市主干道,直通政务、滨湖、庐阳等区域,路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过,交通便利。1号线秋浦河路站。