新隆明岚雅院卖不掉
摘要:新隆明岚雅院卖的好吗,新隆明岚雅院卖房难,新隆明岚雅院为什么不好卖,新隆明岚雅院为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
新隆明岚雅院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
新隆明岚雅院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如新隆明岚雅院为什么卖不动,新隆明岚雅院为啥卖不动,新隆明岚雅院卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
新隆明岚雅院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,新隆明岚雅院为什么那么难卖,新隆明岚雅院卖不掉,新隆明岚雅院卖得很差,新隆明岚雅院卖房难之类的我们也不要太相信。
目前新隆明岚雅院楼盘价格是13000元/平方,地址在梁弄镇汪巷村滨溪路西侧、梁弄百果园以北1公里。
楼盘最新动态:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,新隆明岚雅院卖不出去,新隆明岚雅院卖得很差,新隆明岚雅院卖房套路,新隆明岚雅院卖房难,
新隆明岚雅院卖不动,新隆明岚雅院卖不出去等这些问题。
新隆明岚雅院没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:余姚市
建筑面积:35280平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.01
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:梁弄镇汪巷村滨溪路西侧、梁弄百果园以北1公里
占地面积:26986.0平方米
开盘时间:2021-10-31
交房时间:2022-6-31
产权年限:70年
总
户 数:163户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:余姚新梁房地产开发有限公司
楼盘特色:城市豪宅,现房,低密居所,山景住宅,改善住宅
项目简介
新隆明岚雅院项目择址余姚梁弄状元故里汪巷村,依山傍水,东临紫溪,西靠龙舌山,自然生态优美,具有得天独厚的景观条件,周边生活基础配套资源完善。项目占地面积约2.7万方,总建筑面积约3.5万方,小区主要由合院别墅区和低层洋房区组成。合院别墅区域整体为对称式布局,东西向有明显景观轴线,划分形式简洁大气;洋房区与道路衔接自然。建筑采用新中式风格,将中式元素与现代材料相结合,充分强调建筑与周边景观的整体感觉,建筑设计语言简洁,线条分明、硬朗,色彩典雅、温馨,细节考究,整体风格简约大气不失优雅。基于新中式风格建筑和依山借景的区位优势,景观设计与之呼应,将中式山水元素融入其中,打造高品质舒适社区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 428万元 | ***** |
6.10 | 2 | 415万元 | ***** |
6.11 | 3 | 595万元 | ***** |
6.12 | 2 | 434万元 | ***** |
6.13 | 1 | 224万元 | ***** |
6.14 | 2 | 415万元 | ***** |
6.15 | 2 | 430万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对新隆明岚雅院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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- 参考首付:64.00万(3成)
- 参考月供:6569元/月(30年)
- 参考贷款:150.00万(7成)
- 参考利息:236万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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厨房
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别墅
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- 参考月供:6609元/月(30年)
- 参考贷款:151.00万(7成)
- 参考利息:238万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
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客厅
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厨房
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![新隆明岚雅院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205061612033728.jpg)
别墅
- 参考首付:74.00万(3成)
- 参考月供:7525元/月(30年)
- 参考贷款:172.00万(7成)
- 参考利息:271万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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客厅
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厨房
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![新隆明岚雅院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205061612206800.jpg)
别墅
- 参考首付:74.00万(3成)
- 参考月供:7564元/月(30年)
- 参考贷款:173.00万(7成)
- 参考利息:272万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
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客厅
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