蓝城濮塘桃里会烂尾吗
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正文:
蓝城濮塘桃里会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
蓝城濮塘桃里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:535156平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.30
物业公司:马鞍山清尚物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省马鞍山市花山区霍里街道濮塘·桃里度假村
占地面积:5999932平方米
开盘时间:2021.12.4
交房时间:2022.12.30
产权年限:70年
总 户 数:800户
绿 化 率:70.00%
开 发 商:安徽凤凰宇宸置业有限公司
销售地址:安徽省马鞍山市花山区霍里街道濮塘·桃里度假村
蓝城濮塘桃里是由开发商(安徽凤凰宇宸置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
(责任编辑:小柯找房)
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濮塘·桃里以东方文化为内核,秉持“美好自在东方”,打造一个集生活、生态、度假、康养、娱乐休闲为一体的在地精品度假村,于2500亩优质山水田园中营造优质生活体验与度假服务.从农场到餐桌的一站式田园度假生活体验。一座自然古法的生态农场.这里绵延着竹海松涛和丰饶的乡野,遍布玉珠般的池塘,还有看不尽的山花,数不完的林鸟,抱不拢的古树……碧湖、白云、鲜花互相映衬,超然尘外,仿若梦中的桃花源境.世外桃源 建筑类型:叠加 合院别墅 均价:23000(精装修) 建筑面积:叠加117-140.合院150-360 总价:260万起 电话:400-850-7908
所属区县:花山区
建筑面积:535156平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 0.30
物业公司:马鞍山清尚物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省马鞍山市花山区霍里街道濮塘·桃里度假村
占地面积:5999932平方米
开盘时间:2021.12.4
交房时间:2022.12.30
产权年限:70年
总
户 数:800户
绿 化 率:70.00%
开
发 商:安徽凤凰宇宸置业有限公司
楼盘特色:旅游地产,世外田园,低密居所,生态宜居,改善住宅
项目简介
濮塘·桃里,坐落于南京南、项目位于濮塘镇,与江宁区毗邻,是南京和马鞍山的联接,总占地约2 5 0 0 亩,是绿城东方与颐居地产共同投资建设、运营。我们将延续绿城东方“美好生活综合服务商”的开发理念 ,打造一个集生活、生态、度假、康养、娱乐休闲为一体的精品度假村。濮塘·桃里度假村内仅有的八块点状建设用地,总面积仅200亩,占整个景区2 5 0 0亩用地的8 % 。桃李春风总建筑面积约15.4万方,分四期开发,坐拥约150亩左右的凤凰湖水系,依山傍水,风景优美,所有建筑均藏身于山水之间,与自然融为一体。供地的稀缺性,产品的稀缺性,注定了濮塘桃李春风将成为南京周边生活圈内难得的度假居所,产业配套的不断完善将为度假村的生活提供无数的可能性,期待志同道合的有趣生命在此相遇!濮塘· 桃里坐拥2500亩山湖胜境,这里绵延着竹海松涛和丰饶的乡野,遍布玉珠般的池塘,还有看不尽的山花,数不完的林鸟,抱不拢的古树……碧湖、白云、鲜花互相映衬,超然尘外,仿若梦中的桃花源境
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.07 | 1 | 323万元 | ***** |
12.08 | 2 | 640万元 | ***** |
12.09 | 2 | 611万元 | ***** |
12.10 | 3 | 883万元 | ***** |
12.11 | 2 | 635万元 | ***** |
12.12 | 3 | 888万元 | ***** |
12.13 | 2 | 630万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对马鞍山市各区域楼盘有很深的了解,对蓝城濮塘桃里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约135平米
A户型
约140平米
B户型
A户型
- 参考首付:93.00万(3成)
- 参考月供:9509元/月(30年)
- 参考贷款:217.00万(7成)
- 参考利息:342万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:97.00万(3成)
- 参考月供:9861元/月(30年)
- 参考贷款:225.00万(7成)
- 参考利息:355万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
3
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客厅
2
-
厨房
1