美睿金座为什么便宜,美睿金座为啥便宜
摘要:美睿金座为什么便宜,美睿金座为啥便宜,美睿金座性价比,美睿金座为啥这么便宜
正文:
有人问美睿金座为什么便宜,美睿金座为啥便宜,美睿金座性价比,美睿金座为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
美睿金座位于杭州市杭州市拱墅区德胜路60号旁,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
美睿金座的配套
1、稀贵武林(项目距离武林门直线约2.3公里)
2、配套繁盛:汇聚嘉里城武林之星、武林广场、新天地三大豪华商圈
3、交通便捷:三高架双地铁(德胜、上塘、秋石,地铁5号线、规划15号线)
4、资源优越:紧邻红西河,距680亩城北体育公园约1公里
5、空间奢阔:300方+大空间,270°环幕视野,20米超大南向开间,4.75米层高,全落地窗采光
6、龙湖物业:超级管家服务
7、不限购、不限贷、不摇号,匠心精装,城心跃级改善优选
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
美睿金座的价格是32000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
美睿金座没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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美睿金座:主城区4.75米层高商业大平层,精装空中院落,270°环幕视野。不限购,不摇号,汇聚嘉里城武林之星、武林广场、新天地三大豪华商圈。地铁5号线杭氧站、东新园路站约900米。 产品类型:大平层公寓 建筑面积:302-338方 均价:32000元/平 实景示范区已开放,恭迎预约鉴赏:400-850-7908
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美睿金座:建面310方写字楼,核心地段-4.75米层高
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所属区县:拱墅区
建筑面积:39000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:杭州市拱墅区德胜路60号旁
占地面积:8213平方米平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2024年12月24号
产权年限:40年年
总
户 数:38户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州禄禧商业经营管理有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,观景居所
项目简介
美睿金座位于杭州市下城区三塘板块,武林新城核心位置。项目规划总建筑面积39694方,由三幢高层组成,地下室共三层,地下首层为地下商业街。户型建筑面积约302-338方办公空间,4.75米层高,产品设计为下城区办公产品。项目紧邻5号线香积寺路站、杭氧站,换乘地铁通达全城。德胜高架、上塘高架无缝对接武林广场、西湖景区、杭州东站、钱江新城、奥体中心。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 2925万元 | ***** |
6.23 | 2 | 2079万元 | ***** |
6.24 | 2 | 1996万元 | ***** |
6.25 | 1 | 1082万元 | ***** |
6.26 | 1 | 1076万元 | ***** |
6.27 | 2 | 2033万元 | ***** |
6.28 | 1 | 1096万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对美睿金座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约320平米
B户型
B户型
- 参考首付:307.00万(3成)
- 参考月供:31360元/月(30年)
- 参考贷款:717.00万(7成)
- 参考利息:1129万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
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卫生间
5
-
客厅
2
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厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
轨道交通描述:5号线香积寺路站、杭氧站 公共交通:K615D、88/K88、312/K312、8/K8、K208、K217、K187、K330、K288、279、34/K34、K93、K535 德胜里站