招商碧桂园十里海湾烂尾了
摘要:招商碧桂园十里海湾烂尾了
正文:
招商碧桂园十里海湾烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
招商碧桂园十里海湾-基本信息:
所属区县:南通市启东市
建筑面积:972000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.50
物业公司:碧桂园物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省南通市启东市协兴港港枝堤路888号
占地面积:436667平方米
开盘时间:2020年8月
交房时间:2022年
产权年限:70年
总 户 数:12341户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:启东招园建设发展有限公司
销售地址:江苏省南通市启东市协兴港港枝堤路888号
招商碧桂园十里海湾是由开发商(启东招园建设发展有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
招商碧桂园十里海湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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招商·碧桂园十里海湾: 招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目,位于上海北大门启东市,与上海浦东隔江相望,环沪都市圈的核心区域。 建筑面积:77-106平方米 洋房 建筑面积:57-77-99平方米 高层 详情咨询售楼处:400-850-7908 提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡!
所属区县:启东市
建筑面积:972000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.50
物业公司:碧桂园物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省南通市启东市协兴港港枝堤路888号
占地面积:436667平方米
开盘时间:2020年8月
交房时间:2022年
产权年限:70年
总
户 数:12341户
绿 化 率:31.00%
开
发 商:启东招园建设发展有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,旅游地产,生态宜居
项目简介
招商·碧桂园十里海湾是碧桂园和招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目,位于上海北大门启东市,与上海浦东隔江相望,环沪都市圈的核心区域。项目拥有便捷的交通,崇启大桥直通上海,快速融入上海经济生活圈,沪陕高速,G328通达项目,直达上海,等北沿江高铁开通后,启东与上海的时间距离缩。同时,项目拥有南向一线原生态海景,约5万方邮轮主题核心商业,天津文旅特技秀等盛名游乐品牌,招商美伦健康,博时乐教育营地,运动中心,沙滩游乐,海鲜餐厅,轰趴馆等丰富配套。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 90万元 | ***** |
2.08 | 2 | 88万元 | ***** |
2.09 | 2 | 88万元 | ***** |
2.10 | 3 | 128万元 | ***** |
2.11 | 2 | 90万元 | ***** |
2.12 | 2 | 93万元 | ***** |
2.13 | 3 | 127万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南通市各区域楼盘有很深的了解,对招商碧桂园十里海湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约57平米
C户型
约77平米
B户型
约99平米
A户型
约77平米
D户型
C户型
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1397元/月(30年)
- 参考贷款:32.00万(7成)
- 参考利息:50万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1887元/月(30年)
- 参考贷款:43.00万(7成)
- 参考利息:68万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2426元/月(30年)
- 参考贷款:55.00万(7成)
- 参考利息:87万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1887元/月(30年)
- 参考贷款:43.00万(7成)
- 参考利息:68万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
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