杭州海威天地烂尾
摘要:杭州海威天地烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
杭州海威天地烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
杭州海威天地是由开发商(海威置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
杭州海威天地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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海威天地共四幢楼,一号二号楼为酒店式公寓,一号楼总层高为29层,1-2层为重餐饮商铺,直接连接银泰城,3-29层为复式公寓,均为45方双钥匙和50方LOFT户型,总计700套,首开3-7层房源。二号楼总层高为27层,1-2层为重餐饮商铺,直接连接银泰城,3-27层为大户型公寓,户型面积为90-260方,暂未开售。三号楼为写字楼,总层高为31层。四号楼为酒店,总层高为24层。
所属区县:滨江区
建筑面积:26平方米
物业类别:
建筑类别:高层 复式
装修情况:
精装
容 积 率: 4.00
物业公司:杭州滨芯物业
楼盘地址:杭州市滨江区新联路与启智街交汇处
占地面积:4.3万方平方米
开盘时间:2019年11月
交房时间:2021年底
产权年限:40年
总
户 数:700户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:海威置业有限公司
楼盘特色:带装修 品牌开发商 Loft 公寓 小户型 地铁沿
项目简介
项目位居滨江政务核心,与滨江区政府直线距离仅约1.5公里,物联网产业核心区域。海威天地以约26万方国际都会生活体汇集LOFT公寓、商务办公、银泰百货、精品酒店与一体。以式的韵律主题,打造四大主题广场,屋顶花园等多重共享空间,匠筑灵动空间,层高约4.79米,建筑面积约45-50方双钥匙LOFT产品,不限购不限贷,为城市精英敬呈精奢人居体验。海威天地共四幢楼,一号二号楼为酒店式公寓,一号楼总层高为29层,1-2层为重餐饮商铺,直接连接银泰城,3-29层为复式公寓,均为45方双钥匙和50方LOFT户型,总计700套,首开3-7层房源。二号楼总层高为27层,1-2层为重餐饮商铺,直接连接银泰城,3-27层为大户型公寓,户型面积为90-260方,暂未开售。三号楼为写字楼,总层高为31层。四号楼为酒店,总层高为24层。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 212万元 | ***** |
2.08 | 3 | 585万元 | ***** |
2.09 | 2 | 409万元 | ***** |
2.10 | 1 | 213万元 | ***** |
2.11 | 2 | 409万元 | ***** |
2.12 | 1 | 215万元 | ***** |
2.13 | 3 | 577万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州各区域楼盘有很深的了解,对杭州海威天地周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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周边交通:地铁一号线滨和湖、滨江、杭州火车站、武林广场、杭州东站等,并可换乘其他地铁线路。 项目东侧一公里:西行互通,东面连接奥体板块,南面连接机场告诉,15到萧山机场,北面连接三桥,桥式高架,可通杭州市区。