400-017-0021香港兴业耦贤里是烂尾楼吗
摘要：香港兴业耦贤里是烂尾楼吗
正文：
香港兴业耦贤里烂尾吗,是否有这个风险，更多可能是临时性的停工，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
香港兴业耦贤里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:39786平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.00
物业公司:南都物业
楼盘地址:杭州市临安区科技大道3508号
占地面积:33155平方米
开盘时间:2022.8
交房时间:2024.8
产权年限:70年
总 户 数:341户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:香港兴业
销售地址:杭州市临安区科技大道3508号藕贤里销售会馆
香港兴业耦贤里
香港兴业耦贤里是由开发商（香港兴业）建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
香港兴业耦贤里没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯网修复）
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青山湖精装修洋房 低密排屋别墅 70年产权不限购
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所属区县：临安区
建筑面积：39786平方米
物业类别：别墅
建筑类别：普通住宅,排屋,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 1.20
物业公司：南都物业
楼盘地址：杭州市临安区科技大道3508号
占地面积：33155平方米
开盘时间：2022.8
交房时间：2024.8
产权年限：70年
总
户 数：341户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：香港兴业
楼盘特色：优质房产,地铁楼盘,低密居所,山景住宅,生态宜居,改善住宅
项目简介
项目品牌「香港兴业」
自 1977 年从香港愉景湾宏大开篇，香港兴业一直秉承创造品味生活的初心，足迹遍及中国内地及香港、曼谷、东京、新加坡等国际大都会，从事多元化业务及推进不同项目，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。
项目信息
项目整体占地约 33155方，建筑面积约 60006.21方（地上39748.98方，地下20257.23方），共341 户，项目由8幢精装洋房及11幢坡地联排组成。精装洋房建筑面积约为60方、75方、105方、135方，共计291套；坡地联排建筑面积约为160方，180方，共计50套。地下机动车位共计391个（含地上机动车位18个）后期通过物业管理实现人车分流。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.15 | 3 | 340万元 | ***** |
| 4.16 | 2 | 230万元 | ***** |
| 4.17 | 7 | 712万元 | ***** |
| 4.18 | 3 | 342万元 | ***** |
| 4.19 | 7 | 724万元 | ***** |
| 4.20 | 7 | 713万元 | ***** |
| 4.21 | 7 | 715万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对香港兴业耦贤里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约60平米
A
约75平米
B
约105平米
C1
约105平米
C2
约135平米
D1
约135平米
D2
约160平米
联排A
约180平米
联排B
A
- 参考首付：32.00万（3成）
- 参考月供：3308元/月（30年）
- 参考贷款：76.00万（7成）
- 参考利息：119万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：41.00万（3成）
- 参考月供：4134元/月（30年）
- 参考贷款：95.00万（7成）
- 参考利息：149万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C1
- 参考首付：57.00万（3成）
- 参考月供：5788元/月（30年）
- 参考贷款：132.00万（7成）
- 参考利息：208万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C2
- 参考首付：57.00万（3成）
- 参考月供：5788元/月（30年）
- 参考贷款：132.00万（7成）
- 参考利息：208万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
D1
- 参考首付：73.00万（3成）
- 参考月供：7442元/月（30年）
- 参考贷款：170.00万（7成）
- 参考利息：268万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D2
- 参考首付：73.00万（3成）
- 参考月供：7442元/月（30年）
- 参考贷款：170.00万（7成）
- 参考利息：268万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
联排A
- 参考首付：86.00万（3成）
- 参考月供：8820元/月（30年）
- 参考贷款：202.00万（7成）
- 参考利息：317万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
3
-
厨房
1
联排B
- 参考首付：97.00万（3成）
- 参考月供：9923元/月（30年）
- 参考贷款：227.00万（7成）
- 参考利息：357万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
3
-
厨房
1
周边交通：
交通价值：
科技大道一脉贯通未来科技城核心区；
通过杭瑞高速，快捷通达全省；
距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6千米，7站地铁可到达绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，通达全城；
杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽，集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的巨型TOD，将通过5条高铁及4条城市轨道线，提速与长三角地区间的联动发展，吸引产业、资本流、信息流资源在此倾斜。
「城西科创大走廊」
举全市之力推动城西科创大走廊建设，打造面向世界、服务全国、带动全省的创新策源地”、“建设创新力、竞争力、影响力的高水平现代化示范区”；
「杭州第三中心」
杭州规划和自然资源局官微刊发的《规划向未来》中，云城和未来科技城（南湖科学中心）被列为核心区域，杭州“第三中心”横空出世，与武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)三足鼎立，城市格局由原先的“一核九星”变为“三核八副”；
「青山湖科技城」
青山湖科技城作为城西科创大走廊西门户，拥有政府强劲的政策及产业导入，同时拥有距离杭州更便利的杭临交通优势，未来发展潜力高
「青山湖国家森林公园」
毗邻青山湖，4A级青山湖国家森林公园、42公里环湖绿道，稀缺，媲美西湖的生态自然资源；
「低密氧生坡地筑境」
临安传统低密墅区，绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等低密项目在侧，耦贤里积率仅1.2，为低密+坡地的臻藏作品！
