400-017-0021荣鑫青溪美庐是烂尾吗
摘要：荣鑫青溪美庐是烂尾吗
正文：
荣鑫青溪美庐烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
荣鑫青溪美庐-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:57842平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市临安区太湖源镇青溪街108号
占地面积:23201平方米
开盘时间:2022年06月30日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:452户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:荣鑫地产（荣上地产子公司）
销售地址:临安区锦天路与新民街交叉口
荣鑫青溪美庐
荣鑫青溪美庐是由开发商（荣鑫地产（荣上地产子公司））建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
荣鑫青溪美庐没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯网修复）
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所属区县：临安区
建筑面积：57842平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,排屋
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：绿城物业
楼盘地址：杭州市临安区太湖源镇青溪街108号
占地面积：23201平方米
开盘时间：2022年06月30日
交房时间：2023年12月31日
产权年限：70年
总
户 数：452户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：荣鑫地产（荣上地产子公司）
楼盘特色：品牌地产,低密居所,山景住宅,生态宜居,小户型
项目简介
我们展示中心现在所在的位置是我们临安的市中心板块（锦天路与新民街交叉口），临安区在2017年9月15日，撤市划区，正式成为杭州“第十区”，这是融杭发展的大势所趋。从钱王故里到杭州十区，临安与杭州再次融合，这背后是一个更具国际化视野的新临安。崭新的临安区，将成为杭州西部新城区。、临安新核心。在老城的改造上，以“拆、建、整”的组合，加快实现旧城换新颜。在我们售楼处也可以看到道路已拓宽，民宅都在拆迁，扩大市中心板块。
那我们项目在距离我们售楼处9.6公里左右的位置，位处太湖源镇，背靠太湖源景区。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.15 | 3 | 161万元 | ***** |
| 4.16 | 7 | 340万元 | ***** |
| 4.17 | 7 | 345万元 | ***** |
| 4.18 | 5 | 258万元 | ***** |
| 4.19 | 7 | 338万元 | ***** |
| 4.20 | 4 | 209万元 | ***** |
| 4.21 | 7 | 345万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对荣鑫青溪美庐周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约41平米
洋房
约75平米
洋房
约75平米
洋房
洋房
- 参考首付：15.00万（3成）
- 参考月供：1570元/月（30年）
- 参考贷款：36.00万（7成）
- 参考利息：57万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
洋房
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2871元/月（30年）
- 参考贷款：66.00万（7成）
- 参考利息：103万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
洋房
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2871元/月（30年）
- 参考贷款：66.00万（7成）
- 参考利息：103万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通：
随着临安撤市设区，临安将努力构建“一高两铁三快速”融杭交通新格局。
一高：杭瑞高速。杭州到临安段的高速免费，高速当高架用；能够快速通达杭城及周边城市。
两铁：地铁16号线，杭临绩高铁地铁16号线已正式开通运营。从人民广场站，便可到达绿汀路站及未来科技城，通过与地铁5号线换乘，融入杭州全城地铁网络。
杭临绩高铁：总里程约为141公里，计划在2019年正式开工建设，建成后，通达杭州，临安即将进入高铁时代。
三快速：留祥路西延、科技大道扩建、329国道南移。三条快速路通达杭城，综合以上的交通建设，足以证明政府近两年对临安大力发展的支持与决心。
项目100米就是客运中心，并有多路公交车（830、831）可达临安主城区。
商业：本项目自带的商业综合体，及吃喝玩乐一站式需求。
医疗：镇卫生院、临安人民城西分院。
教育：项目周边教育资源丰富、学习氛围浓厚。约2公里范围内就有太湖源中心幼儿园，临安青云小学，临安青云初级中学
项目右侧就是青云产业区，以先进装备制造业、电子、新材料、通讯技术为主导产业，总规划面积150公顷，其中山地73公顷。现建设区块征地总面积500余亩，完成土地平整工作的80%。规模企业达到46家（万马股份、蓝盛电子、天朗照明、利安新材料、锦顺股份等知名企业）
左侧动漫文化产业园，动漫文化创意产业园以动漫创意为核心，以未来创意小镇为载体，融文化、教育、休闲、旅游、养生、养老为一体，传达出一种自然、低碳、科技、健康、品质及充满文化品位的全新生活方式，是杭州市城市综合体项目、临安市重点项目之一。总投资28.9亿元，总占地面积2800亩，其中山地面积1700亩，包括动漫创作区、英语教育体验区、名品购物商业区、养生休闲区等功能区域。
