金地云栖湾【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:282

金地云栖湾烂尾

金地云栖湾烂尾

金地云栖湾烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

金地云栖湾是由开发商(金地置业)建造的。

金地云栖湾-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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金地云栖湾 在售 毛坯

沪浙合力筑张江,科创聚精英,三家科技园核心位置,让生活成为享受

参考均价:13500元/平方米

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所在区域:嘉兴市平湖市

开盘时间:2021-10-18

入住时间:现房

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金地云栖湾】处于项目位于接轨上海重镇,择址张江高科城芯,仅约8公里距金山北站,地理位置优越 近享智慧生活周边大型商场,超市,医疗,教育以及其他 生活,市政配套一应俱全。 


产品类型:高层住宅

在售均价:13500元/平

建筑面积:75平(2房2厅1卫)

建筑面积:95平(3房2厅2卫)


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市平湖市
  • 规划面积:65165平方米
  • 建筑面积:159318平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1846个
  • 规划户数:1777户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-10-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:金地置业
  • 项目地址:平湖市新兴北路与新扬路交叉口东300米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地云栖湾
户型介绍(共8个户型)
金地云栖湾户型,B

金地云栖湾

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交通配套
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项目地址:平湖市新兴北路与新扬路交叉口东300米

【交通出行】

交通毗邻上海,外部交通便捷通达全国;
项目位于新北路(规划道路)南侧,通过新兴路可快速到达亭枫高速入口,通过兴豪路(部分路段在建,预计2020年底开通)可快速通达金山北站;
公交:新埭站:219路,K208路,K209路,K319路,K317路,K208路;


【周边配套】

学校:新埭中心幼儿园,新埭中心小学,平湖市新埭中学;

商场:平湖新埭国际游购小镇,嘉凯城购物广场;

医院:嘉兴新埭镇医院;

银行:农业银行,建设银行,邮政银行;

其他:泖水文化公园、维也纳国际酒店(张江科技园店)、新埭宴会厅,嘉凯城商业综合体、新埭集贸市场;

楼盘介绍

   【金地云栖湾】位于接轨上海首镇平湖新埭镇,处于全国跨省的产业互融示范区张江长三家科技园核心位置。项目拥有中国首位跨省市融合规划面积87平方公里三大国家战略示范区----张江科技园的区域红利。张江长三角科技城启动区-平湖园区内,现有企业40余家,年产值50亿元左右,产业工人数量9000余人。
项目规划有13幢共1777户的大型社区,也是平湖新埭高端智慧科技住区。小区建筑风格现代、简洁、时尚、有鲜明的特色。立面基地部分选用石材、陶板等、增加大堂等公共空间配置。     小区着力打造六大主题园景的五维园林,全方位打造全龄段健康、多功能景观体系,四季呈现应时的不同风景。并设有运动跑道 、邻里生活街区、儿童主题乐园 、四季植物课堂 、宠物欢聚天地 、亲亲阳光草坪 、多元动感地带 、温馨亲子乐园。
       小区入户大堂等公共空间配置监控系统、住户报警系统、访客对讲系统,周界防范系统、电子巡更系统、公共广播、小区信息发布系统、建筑楼宇设备监控系统、室外管网工程以及机房工程高端用材用料。 社区云摄像、设备监测(仅电梯)、智能车辆通行、小区大门人脸识别通行、社区二维码通行。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金地云栖湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.18 2 201万元 *****
10.19 1 108万元 *****
10.20 2 204万元 *****
10.21 3 286万元 *****
10.22 1 106万元 *****
10.23 3 283万元 *****
10.24 1 108万元 *****

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金地云栖湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 75平方 2室2厅1卫 约 101 万元
B户型 95平方 3室2厅2卫1厨 约 128 万元
C户型 95平方 3室2厅2卫1厨 约 128 万元
D户型 95平方 3室2厅2卫1厨 约 128 万元
E户型 95平方 3室2厅2卫1厨 约 128 万元

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楼盘问答

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