许村时代天境【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:298

许村时代天境会烂尾吗

许村时代天境会烂尾吗

许村时代天境会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



许村时代天境-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:46900平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:时代邻里物业管理有限公司
楼盘地址:杭海新区许村人民大道与锦绣路交叉口
占地面积:186700平方米
开盘时间:2021年11月17号
交房时间:2024年5月1号
产权年限:70年
总 户 数:565户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:时代中国开发有限公司
销售地址:嘉兴市海宁锦绣路与人民大道辅路交叉口

许村时代天境是由开发商(时代中国开发有限公司)建造的。

许村时代天境-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:22000元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2021年11月17号

入住时间:2024年5月1号

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时代天境以“禅意枯水”为园林的整体设计理念,简约而富有意境。局部退让城市空间,时代天境引入沉浸式景观,将传统观赏性为主的景观转变为观赏与参与结合,塑造城市、生活、景观融为一体,将美学注入生活。

产品类型:高层住宅+大平

均价:22000元/平

建筑面积: 98 平  (3房2厅1卫)

建筑面积:118平  (4房2厅2卫)

建筑面积:143平  (4房2厅2卫)

       售楼电话:189-6992-7399

       开放时间:09:00-20:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:186700平方米
  • 建筑面积:46900平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:678个
  • 规划户数:565户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年11月17号
  • 交付时间:2024年5月1号
  • 开  发  商:时代中国开发有限公司
  • 项目地址:杭海新区许村人民大道与锦绣路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:许村时代天境
户型介绍(共8个户型)
许村时代天境户型,96户型图

许村时代天境

许村时代天境户型,118户型图

许村时代天境

许村时代天境户型,129户型图

许村时代天境

许村时代天境户型,142户型图

许村时代天境

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交通配套
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项目地址:杭海新区许村人民大道与锦绣路交叉口

【交通出行】

【交通情况】:公共出行

(1)杭海城际铁路(已开通)首批环杭轨道交通,杭海城际铁路,与地铁地铁9号线无缝对接;起点为临平高铁站,许村是杭海城铁在海宁界首站(距离项目1000米)

(2)海宁西高铁站距离项目约4km,可便捷去往上海、宁波等

(3 )临平高铁站乘坐杭海城际轻轨一站到达余杭高铁站,驾车距离约5km自驾出行:

(4)人民大道沿人民大道往西为临平南苑核心区域,可抵达距项目约4km的临平地铁站乘坐地铁1号线通达杭州主城; 

(5)许村互通距离项目约1.5km可到达高速口,连杭接沪

(6)东湖高架经东湖高架可直达城东核心区域、再往南可到达奥体板块,连机场高速可通往萧山机场。

(7)320国道距离项目约2km,往东可通达上海方向,往西可通达江西方向。

(8)京杭运河二通道(在建)沿余杭与桐乡的边界往南新辟航道,在杭州与嘉兴的边界附近穿320国道、沪杭铁路、沪杭高速公路、杭浦高速公路、杭州绕城公路、德胜路,终于八堡船闸上游引航道终点。通过重新挖掘、疏通运河航道,不亚于新造一条大运河,可谓是未来的“黄金航道”。


【周边配套】

【交通配套】:杭海城际铁路(已开通)首批环杭轨道交通,杭海城际铁路,与地铁地铁9号线无缝对接;起点为临平高铁站,许村是杭海城铁路在海宁界的 首站(距离项目1000米)

【商业配套】:共享临平配套、距离临平商圈直线距离4km,拥享理想银泰城、华元欢乐城、余之城、万宝城等商业综合体。许村新天地也可满足日常需求。杭海万朵城(招商中)项目东侧约800米,总投资 8 亿元,总建面约 14 万方,打造一个城市体教服务综合体,集室内恒温泳池、篮球场、兵乓球场、羽毛球场、健身房、图书馆、影院等,入驻有肯德基、物美超市、传奇奢华影城等品牌商家,2021年10月投入使用

【教育配套】:龙渡湖西南侧有龙渡湖小学,办校规模36+6个班,可满足1700多名学生入学,预计明年交付使用。周围3公里范围内,有海宁5中,中心小学,中心幼儿园等。米兰路上还有36个班的初中,预计今年开工,教育资源优厚。

【医疗配套】:项目约4公里有临平妇幼保健院,临平人民医院,三级乙等综合性医院,持海宁医保可直接使用。许村中心卫生院也尽在咫尺,为您和家人的健康保驾护航。

【自然景观】目前龙渡湖湖面已初具规模,环湖的塑胶跑道,沿湖的休闲景观、桥廊、广场,提供家门口的生活场所,可以满足晨跑、散步、家庭聚餐、晚上乘凉等生活需求。现已成为周边居民休闲放松的打卡地,举办过的大型活动有梦幻灯光秀,人气十分高涨。


楼盘介绍

时代天境由时代中国打造,中国房地产前50,持续深耕粤港澳大湾区,并逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市,共拥有近200个处于不同开发阶段的项目,为超60万业主提供、高品质的生活居所及服务。

2019年,公布将“杭海新区”纳入浙江大都市区建设。杭海新区独特的地理位置,一方面它处是杭州向东发展的重要延伸段,另一方面,它也是海宁融杭的桥头堡,享受到两方的发展红利,迎来全新的发展机遇。

整个龙渡湖板块,以约570亩城市湖泊为基底,规划聚合滨湖商业区、滨湖居住区、生态公园区、文化展示区为一体的新城,随着融杭政策的进一步落实、80 亿建设资金的投入、生活配套设施的完善,全力打造现代化先行区典范。

时代天境约150米超高层写字楼,涵盖商业、办公、酒店等综合业态。其中,写字楼自带高配空中泳池、健身房、空中之眼等圈层配套。此外,写字楼未来还将引进品质酒店,升级杭海新城的商务居住体验。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

许村时代天境成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 412万元 *****
2.08 2 437万元 *****
2.09 2 421万元 *****
2.10 2 437万元 *****
2.11 2 431万元 *****
2.12 3 589万元 *****
2.13 3 595万元 *****

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许村时代天境特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 96平方 3 约 211 万元
B户型 118平方 4 约 260 万元
C户型 129平方 4 约 284 万元
D户型 142平方 4 约 312 万元

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楼盘问答

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