近湖源筑【售楼中心】

近湖源筑卖的好吗？苏州市 新盘苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口销售情况深度解析！

近湖源筑项目由世纪金源集团+国泰发展+经开国发开发，物业公司世纪金源自持物业，位于苏州市 苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价34000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价34000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推城市豪宅,低密居所,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，107725平方米㎡，440户户，37.00%绿化率，2.20容积率。  

- **配套资源**：

【教育】湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。

【商业】永旺梦乐城、歌林公园、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。  

【休闲】天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。  

【医疗】瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。近湖源筑楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但近湖源筑楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。近湖源筑楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对近湖源筑楼盘的反馈总体积极，部分言论如“近湖源筑卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

     近湖源筑所属地块于2022年6月，由吴中经开以12.5亿元的总价竞得，折合楼面价17000元/平，后由世纪金源、国太发展、经开国发联合开发，世纪金源操盘。拟打造1栋12F的小高层、9栋16-24F的高层产品，建面约143-200平，共440户，层高3.15-3.2米。

产品类型：精装住宅

在售均价：34000元/平

建筑面积：143-170-200平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。