海宁许村鸿翔云望为什么这么便宜
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有人问海宁许村鸿翔云望为什么便宜,海宁许村鸿翔云望为啥便宜,海宁许村鸿翔云望性价比,海宁许村鸿翔云望为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
海宁许村鸿翔云望位于嘉兴市海宁市浙江省嘉兴市许村新区人民大道南侧,锦绣路东侧,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
海宁许村鸿翔云望的交通配套
(1)杭海城际轻轨
首批环杭轨道交通, 2021 年7月份通车,与地铁 1号线、未来地铁9号线无缝对接;起点为余杭高铁站,许村是杭海轻轨在海宁界的首站(距离项目800米)
(2)京杭运河二通道
沿余杭与桐乡的边界往南新辟航道,在杭州与嘉兴的边界附近穿320国道、沪杭铁路、沪杭高速公路、杭浦高速公路、杭州绕城公路、德胜路,终于八堡船闸上游引航道终点。通过重新挖掘、疏通运河航道,不亚于新造一条大运河,可谓是未来的“黄金航道”。
(3)人民大道
沿人民大道往西为临平南苑核心区域,可抵达距项目约4km的临平地铁站乘坐地铁1号线通达杭州主城;
(4)许村互通
距离项目约1km,连接杭甬高速,可通达杭州、上海等地,自驾出行便捷。
(5)东湖高架
经东湖高架可直达城东核心区域、再往南可到达奥体板块,连机场高速可通往萧山机场。
(6)海宁高铁站
距离项目约5km,可便捷去往上海、宁波等外地。
(7)320国道
距离项目约2km,往东可通达上海方向,往西可通达江西方向。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
海宁许村鸿翔云望的价格是24000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
海宁许村鸿翔云望没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯找房)
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