有人问中天观庭性价比，中天观庭性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

中天观庭位于苏州市张家港市苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

中天观庭的动态信息

2021-09-01动态:滨江新城板块，景区内的别墅
摘要:联排建筑面积300平米~323平米（花园100平）总价340万～430万/平米，双拼建筑面积468平米（花园300平）总价720～740万/平米，独栋建筑面积800平米，(花园700平）总价1200万/平米。
内容:

层高： 一层4.2米  二、三层3.2米 地下室3.4米

物业费 ：地上3.18元/平方米/月  地下1元/平方米/月

绿化率：40%

得房率：超100%

2019-12-08动态:中天观庭12月7日今日消息！
摘要:好消息！年底活动，网上预约看房，可享受免费班车来回接送，自驾报销200-300元油卡，另外优质房源推出，尊享前所未有的优惠价格。错过明年房价大变样
内容:

中天观庭

                   坐拥三大自然景观资源“一山一江一岛”（香山、长江、双山岛），长三角只此一地，国家AAAA级旅游胜地～香山风景区近在咫尺！尽享繁华地段和4A级风景区美景，依山临水独家独院的高品质别墅 ！

                                         主力户型建筑面积：300-470平方米

                                         在售均价：10000元/平方米

                   来电预约享折扣优惠，详情咨询：400-850-7908

2019-11-21动态:中天观庭11月21日今日消息！
摘要:中天观庭 坐拥三大自然景观资源“一山一江一岛”（香山、长江、双山岛），长三角只此一地，国家AAAA级旅游圣地～香山风景区近在咫尺！尽享繁华地段和4A级风景区美景，依山临水独家独院的高品质别墅 ！
内容:

中天观庭

                   坐拥三大自然景观资源“一山一江一岛”（香山、长江、双山岛），长三角只此一地，国家AAAA级旅游胜地～香山风景区近在咫尺！尽享繁华地段和4A级风景区美景，依山临水独家独院的高品质别墅 ！

                                         主力户型建筑面积：300-470平方米

                                         在售均价：10000元/平方米

                   来电预约享折扣优惠，详情咨询：400-850-7908

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

中天观庭的价格是11500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）