每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

东亚沪西香颂楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

东亚沪西香颂楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如东亚沪西香颂为什么卖不动,东亚沪西香颂为啥卖不动,东亚沪西香颂卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

东亚沪西香颂也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,东亚沪西香颂为什么那么难卖,东亚沪西香颂卖不掉,东亚沪西香颂卖得很差,东亚沪西香颂卖房难之类的我们也不要太相信。

目前东亚沪西香颂楼盘价格是14000元/平方，地址在嘉善河滨路与学苑路交叉口。

东亚沪西香颂简介：

  【东亚左岸嘉园】占地面积约6.4万方，总建筑面积约20万方，容积率为2.19，小区绿化率达到30%，由15幢小高层和1幢社区服务用房组成，总共规划有1718户，建筑面积段65-89平，层高2.9米，整体布局南低北高，楼间距在50米左右，通风采光极好，且视野开阔，车位比也达到了1：1，完全可满足业主对于车位的需求，且我们车位大部分在地下，地上有少数临时停车位，大大减少了小区内部的安全问题，也增加了小区的绿化空间及美观，小区分为3个入口，主入口在南侧河滨路上，通过6号楼一层架空部分可直接进入到小区内部中央景观花园，小区园林设计也是配以法式园林景观，打造出时尚及多重立体的宫廷式景观，16号楼也是规划了老年活动中心以及社区卫生服务中心，为我们业主提供极大的便利，在未来几年里，我们也将是整个板块更高端的社区。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,东亚沪西香颂卖不出去,东亚沪西香颂卖得很差,东亚沪西香颂卖房套路,东亚沪西香颂卖房难,

东亚沪西香颂卖不动,东亚沪西香颂卖不出去等这些问题。

东亚沪西香颂没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）