每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

宏和珈都楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

宏和珈都楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如宏和珈都为什么卖不动,宏和珈都为啥卖不动,宏和珈都卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

宏和珈都也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,宏和珈都为什么那么难卖,宏和珈都卖不掉,宏和珈都卖得很差,宏和珈都卖房难之类的我们也不要太相信。

目前宏和珈都楼盘价格是5200元/平方，地址在江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处。

楼盘最新动态：

2021-11-13动态: 宏和珈都今日消息！
摘要:好消息！11月活动公布，本售楼处加推內部优质房源，总监特批价格，优惠力度和折扣直接给到客户，欢迎网上提前预约本售楼处看房，购房还有6666元红包抽奖，老带新客户更有购房大礼包，仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送，自驾有油补领取！！！
内容:

宏和珈都

                    海安市白甸镇繁华核心繁华地段，轻松买房，沪通高铁到达上海。火爆发售！             

                             建筑面积：99 -128 -135平方米 现房

                             在售均价：5200/平方米（小高层）

                       详情咨询售楼处：400-850-7908

          提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费！

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,宏和珈都卖不出去,宏和珈都卖得很差,宏和珈都卖房套路,宏和珈都卖房难,

宏和珈都卖不动,宏和珈都卖不出去等这些问题。

宏和珈都没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）