苏州璀璨平江如苑为啥这么便宜，苏州璀璨平江如苑为何这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：129

有人问苏州璀璨平江如苑为啥那么便宜，苏州璀璨平江如苑为啥便宜，苏州璀璨平江如苑性价比，苏州璀璨平江如苑为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州璀璨平江如苑位于苏州市姑苏区江昊路199号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州璀璨平江如苑的配套

内部配套完备

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州璀璨平江如苑的价格是31960元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州璀璨平江如苑没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州璀璨平江如苑在售精装

平江新城高得房率优质学校

参考均价：31960元/平方米

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所在区域：苏州市姑苏区

开盘时间：首开璀璨平江三期房源已加推@预约开盘有限时福利！

入住时间：2023年12月

已有189人预约

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苏州璀璨平江如苑优惠打折

根据规划公示，地块用地面积245342.3㎡，总建筑面积172138.2㎡，容积率2.6，将打造17栋高层房源。 1#、6#、7#、12#、14-18#楼，为26F 2#、5#、8#、11#楼，为18F 3#、4#、9#楼，为17F

楼盘详情

所在区域：苏州市姑苏区
规划面积：66207 平方米平方米
建筑面积：245342平方米
建筑形式：高层
容积率： 2.60
绿化率：37.17%
车位数：2086个
规划户数：1422户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：首开璀璨平江三期房源已加推@预约开盘有限时福利！
交付时间：2023年12月
开发商：苏州平泰置业有限公司
项目地址：姑苏区江昊路199号
楼盘特色：
楼盘别名：苏州璀璨平江如苑

户型介绍（共8个户型）

免费领取户型资料

交通配套

项目地址：姑苏区江昊路199号

【交通出行】

轨道交通：平泷路西站、孙武纪念园站、平泷路东站、苏锦站、平河路站。公共交通：城北社区站 88路、816路、876路、879路；平海路首末站站 923路、980路东线、980路西线；美地花园站 8路、36路、101路、921路；汇翠花园站 8路、101路、921路、923路、980路东线、980路西线；旺巷桥站 8路、36路、101路、921路。

【周边配套】

内部配套完备

楼盘介绍

璀璨平江如苑就是今年7月份开拍的43号地块。也是今年平江新城出让的第三个地块。 2020年07月01日 11:18:51，海门源泰置业有限公司（首开）在一次性报价阶段，以总价343570.6336万元竞得苏地2020-WG-43号地块，楼面价19959元/平方米，溢价率13.4%。璀璨平江如苑，即苏地2020-WG-43号地块，位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，是2020年7月1日，首开在一次性报价中以总价343570.6336万元竞得，成交楼面价19959元/平，溢价率13%。项目位于姑苏区苏锦街道规划道路（位于江昊路西、未命名）以东、润元路规划向西延伸段（未命名，下同）以南、江昊路以西、规划道路（位于润元路规划向西延伸段南，未命名）以北。根据规划公示，地块用地面积245342.3㎡，总建筑面积172138.2㎡，容积率2.6，将打造17栋高层房源。 1#、6#、7#、12#、14-18#楼，为26F 2#、5#、8#、11#楼，为18F 3#、4#、9#楼，为17F

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