通知,中国人买房平均年龄 买房签合同事项 - 小柯网买房知识

现在买房子的人越来越多，不过大多数人都是年轻人，在购买房子，已经很少有中年人和老人在购买了，那么我们可以先在网上做一个统计，看一下中国人买房的平均年龄都是多少岁，根据平均年龄去寻找相应的人群，这样房子能比较好卖一些，不仅如此，要知道买房签合同的事项是什么。,据最新权威机构测算，中国人买房平均年龄在27岁，而并不是之前流传的37岁。本来年轻人大学刚毕业是肯定买不起房的，但是这里面家里长辈的倾力支持，随后年轻人再用几十年的时间来偿还贷款。而欧美国家的年轻人基本上有一半是终生不买房的，另有一半要到40岁以上，事业比较成功后，才会选择买房置业。,中国年轻人拼尽全力买房有二个原因：一是大学生毕业后，要面临买房、结婚、生子几件人生大事。买房是结婚的前提条件，因此在诸多大事中，买房就成为年轻人一毕业就必须完成的任务。二是，很多家庭害怕现在不买房，以后越来越买不起房。,1、看清合同主体。在很多时候，楼盘的开发商与投资商不属于同一个公司，而买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。所以在签约之前，需了解代表开发商签字的人是否为法人代表，若不是，则要求出示“授权委托书”，否则，签字无效。此外，还要注意合同上的公章，这样能避免开发商推卸责任。,2、看合同中的土地性质。买房签合同时，还需看清土地性质，比如：出让及使用年限是否为70年。如今，法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅通常是缴费续期。此外，规划用途也请注意，如果是商业、工业用地，那么就要注意了，因为这关系到日后水电、煤气等费用的缴纳价格。,3、车库、车位的约定。看房过程中，部分开发商的销售人员为了让购房者快速签订购房合同，往往会承诺赠送或者是可低价购买车库车位，对于这些口头承诺，必须落实在合同中，因为口头承诺在法律上是不被认可的。此外，车库、车位必须实际勘察，不能听信开发商的片面之词。同时还要注意的是：人防车位是无法办证的。,4、房屋面积的约定。根据《关于审理商品房买卖合同若干问题解释》明确规定：超过3％的面积可免费得，面积少于3％开发商应双倍赔偿。此条规定适用的前提条件是购房合同中，对面积并无约定或约定不明确。若在购房合同中有约定，那么就按合同约定执行。除此之外，还要注意贷款问题、逾期交房和办证问题、交房问题、小区公共区域和设施的约定、看清处理结果和看清补充协议等。,经过这篇文章的介绍之后，主要看了一下中国人买房的平均年龄在多少岁，据最新的权威机构测算，中国人买房平均年龄在27岁，那么，如果你们是房地产的职业人员的话，要售卖房子就要找27岁左右的人员，他们有可能会有买房的想法，而且，也告诉了大家买房签合同的事项。

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