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通知,房屋合同如何处理?如何避免买房遇到纠纷? - 小柯网买房知识

来源:论坛网友yoyotu整理并上传      编辑日期:2019-05-17 阅读次数:119

摘要:房屋合同是大部分购房的人都会遇到的,有的朋友之前有签订过其他的合同,所以对合同的情况还是比较熟悉,不过有的朋友之前并没有接触过合同的事情对合同的情况也不清楚,在购房的时候如果不清楚合同的相关情况会很容易遇到合同纠纷哦。

房屋合同是大部分购房的人都会遇到的,有的朋友之前有签订过其他的合同,所以对合同的情况还是比较熟悉,不过有的朋友之前并没有接触过合同的事情对合同的情况也不清楚,在购房的时候如果不清楚合同的相关情况会很容易遇到合同纠纷哦,那房屋合同如何处理?如何避免买房遇到纠纷?,1、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并权与买受转移所有人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:,2、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;,3、房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。,4、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。,1、现在国家在不断加大规范房地产市场的力度,但商品房开发市场仍不太规范,其中,开发商的开发资质,商品房的预售、销售都可能存在问题,因此,请律师帮助审查开发商的开发资格、商品房是否具备销售条件尤为重要。,2、《商品房买卖合同》条款分明,详细确定了买卖双方的风险及收益,因此开发商对此都很重视。开发商在销售商品房时,通常会请专业的律师为《商品房买卖合同》把关,还有可能补充一些条款来维护其利益。,3、开发商通知收房,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件不太清楚,于是匆匆忙忙办理了交房手续,事后却发现房屋存在一些缺陷甚至不具备交房条件,但因交房时未取得相关证据而无法追究开发商的违约责任。,4、无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别。,以上就是房屋合同如何处理?如何避免买房遇到纠纷的全部内容,房屋合同签订之前,购房者朋友们应该把合同里面的每一条条约都看清楚理解清楚,有的朋友可能会存在歧义的,这种要和对方提出来,然后更改一下,确保合同是清楚明白的,以免以后都互相推托责任,

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