问：新未来樾湖能买吗,投资划算吗

答：

新未来樾湖位于上海市金山区九工路2055弄 ，项目于2021-07-20开盘，于现房交付。是毛坯和精装。

总户数是1133户。车位比是1：0.92

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-661-7660

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新未来樾湖的价格是19500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新未来樾湖-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:130218平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:天一物业（国家一级资质）
楼盘地址:上海市金山区九工路2055弄
占地面积:48549.2平方米
开盘时间:2021-07-20
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1133户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海蔚来房地产开发有限公司
销售地址:上海市金山区九工路与夏宁路路口

问：新未来樾湖能买吗,投资划算吗

答：

新未来樾湖位于上海市金山区九工路2055弄 ，项目于2021-07-20开盘，于现房交付。是毛坯和精装。

总户数是1133户。车位比是1：0.92

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-661-7660

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新未来樾湖的价格是19500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新未来樾湖-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:130218平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:天一物业（国家一级资质）
楼盘地址:上海市金山区九工路2055弄
占地面积:48549.2平方米
开盘时间:2021-07-20
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1133户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海蔚来房地产开发有限公司
销售地址:上海市金山区九工路与夏宁路路口

问：新未来樾湖开发商是谁?怎么判断新未来樾湖开发商的实力？

答：

新未来樾湖的开发商是上海蔚来房地产开发有限公司,

判断上海蔚来房地产开发有限公司的实力，

1、要了解上海蔚来房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看上海蔚来房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看上海蔚来房地产开发有限公司以往的业绩；

4、上海蔚来房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看上海蔚来房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看上海蔚来房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-661-7660

问：新未来樾湖位置

答：

新未来樾湖位于上海市【金山区】上海市金山区九工路2055弄

新未来樾湖售楼处热线 400-661-7660，详情咨询售楼处

 新未来樾湖由央企华纺、百强新华、百亿和成（三强联手）开发建设，位于上海市金山工业区，坐落于美丽的金水湖畔，总用地面积48549.2平方米（约72.82亩），容积率1.8，绿化率35%，规划项目总建筑面积约13万平方米，主要建设内容为商品住宅，建设住宅套数1133套。

均价：18000元/平方

建面：82平方（3房2厅1卫） ，建面：88平方（3房2厅2卫）

总价：145万—180万

首付35万起(3套一楼特殊户型总价100万起一房两厅一卫)

       售楼处电话：400-850-7908

       开  放 时 间：09 : 00—18:00

问：新未来樾湖的房子出租注意事项有哪些？

答：

新未来樾湖的房子出租需要注意：

第一，对新未来樾湖的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租新未来樾湖房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，新未来樾湖租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明新未来樾湖房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-661-7660

问：新未来樾湖最新动态

答：

新未来樾湖售楼中心电话 400-850-7908

2022-06-04动态:新未来樾湖 一线环湖住宅现房 热卖中！
摘要:【新未来樾湖】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【新未来樾湖】由央企华纺、优质新华、百亿和成（三强联手）开发建设，位于上海市金山工业区，坐落于美丽的金水湖畔，总用地面积4.8万方（约73亩），容积率1.8，绿化率35%.项目规划总建筑面积约13万方，商品住宅及商业配套，住宅套数共1133套。

目前在售均价约 19500元/平，建筑面积 82平3房、88平3房、110平4房，总价 155万起。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

新未来樾湖详情咨询电话 400-850-7908

2022-06-04动态:新未来樾湖 一线环湖住宅现房 热卖中！
摘要:【新未来樾湖】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【新未来樾湖】由央企华纺、优质新华、百亿和成（三强联手）开发建设，位于上海市金山工业区，坐落于美丽的金水湖畔，总用地面积4.8万方（约73亩），容积率1.8，绿化率35%.项目规划总建筑面积约13万方，商品住宅及商业配套，住宅套数共1133套。

目前在售均价约 19500元/平，建筑面积 82平3房、88平3房、110平4房，总价 155万起。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

 本项目在沿金水湖一侧设置14层中高层住宅，其他为17层高层住宅，让业主尽享金水湖美景；同时项目在东侧与南侧沿市政道路设计了面积约为4800平方米的公共环境空间，配置有社区配套用房、公共绿化、活动场地、城市家具和公共设施等功能。建筑立面设计方案采用新亚洲的手法，摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰，吸收了更为经典的立面分段比例，将建筑进行完满比例的分格，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。

  【新未来樾湖】在售82-88平湖景房，低密度纯住宅，一线品牌房企，自带商圈，配套成熟。低单价低总价，均价 19500元/平，地理位置优越，交通便利。

  更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660