问：东方金座能买吗,投资划算吗

答：

东方金座位于诸暨市祥云路与西二环路交叉口 ，项目于2020-8开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是599户。车位比是1:2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

东方金座的价格是7500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

东方金座-基本信息:
所属区县:浙江,绍兴
建筑面积:52110平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:东联物业
楼盘地址:诸暨市祥云路与西二环路交叉口
占地面积:23695平方米
开盘时间:2020-8
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:599户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:东联房地产开发有限公司
销售地址:诸暨市祥云路与西二环路交叉口

问：东方金座开发商是谁?怎么判断东方金座开发商的实力？

答：

东方金座的开发商是东联房地产开发有限公司,

判断东联房地产开发有限公司的实力，

1、要了解东联房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看东联房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看东联房地产开发有限公司以往的业绩；

4、东联房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看东联房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看东联房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：东方金座售楼中心地址在诸暨市祥云路与西二环路交叉口

答：

东方金座售楼处地址在诸暨市祥云路与西二环路交叉口，位于绍兴市诸暨市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

东方金座是由东联房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-8，交房日期是现房，绿化率 30.00% 

公园周边,小户型,优质房产,现房

总建筑面积是52110平方米，占地面积 23695平方米，车位数：524,总户数 599户。

楼盘详情：

          东方金座项目的位置，位于祥云路与西二环路交汇处，属于诸暨城西板块的核心位置。诸暨北邻杭州，南接义乌，是绍兴融入长三角经济带和发展杭州湾经济的节点城市，然而城西板块在诸暨“与杭同城”三年行动计划（2019-2021）中目标建设成为“融杭新城”另外随着周边商业综合体不断的完善，更为整个版块发展带来了新的价值。

问：东方金座售楼处电话? 400-850-7908

答：

东方金座售楼处在诸暨市祥云路与西二环路交叉口，位于绍兴市诸暨市，售楼处电话是 400-850-7908

是由东联房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-8，交房日期是现房，绿化率 30.00% 

公园周边,小户型,优质房产,现房

总建筑面积是52110平方米，占地面积 23695平方米，总户数 599户。

诸暨东方金座项目位于诸暨城西、高铁站附近、宝龙商业广场旁、在售酒店式公寓、层高5.35米，现房交付，均价7500元/平方，户型建筑面积58-70方，首开劲销中，看房请提前报名预约、可安排车辆接送

                                 详情咨询售楼处

                                 电话400-850-7908

                                 时间 9:00-20:00

咨询电话 400-850-7908

问：东方金座的房子出租注意事项有哪些？

答：

东方金座的房子出租需要注意：

第一，对东方金座的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租东方金座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，东方金座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明东方金座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：东方金座售楼中心

答：

东方金座售楼部位于诸暨市祥云路与西二环路交叉口，位于绍兴市，是由东联房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-8，交房日期是现房.

总建筑面积是52110平方米，占地面积 23695平方米，总户数 599户。

宝龙广场旁、高铁站附近、5.35米LOFT、总价48万起、劲销中

咨询电话 400-850-7908

诸暨东方金座项目位于诸暨城西、高铁站附近、宝龙商业广场旁、在售酒店式公寓、层高5.35米，现房交付，均价7500元/平方，户型建筑面积58-70方，首开劲销中，看房请提前报名预约、可安排车辆接送

                                 详情咨询售楼处

                                 电话400-850-7908

                                 时间 9:00-20:00