问：华纺湖誉府样板房,华纺湖誉府装修情况

答：

华纺湖誉府位于湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处 ，项目于2020.12月31号开盘，于2022.8月30号交付。是毛坯。

总户数是692户。车位比是1:1.14

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

华纺湖誉府项目总占地50619平方米，总建筑面积为131781平方米，容积率为1.8、绿化率为30.52%、建筑密度为24.56%，建筑密度越低，说明项目生活、居住、活动空间越大，充分保证了给您和家人与自然、与生活相协调的绿色且健康的距离。

  项目建筑风格，本案拥有滨水景观带的优势资源，但在小区组团内部的景观上，同样追求“建筑、人、环境”完满结合的设计理念。设计秉承住区整体环境风情定位要求，将住宅园林文化加以提炼简化，追求沉稳、文艺的视觉效果，缔造独具风情生活景观环境。高层景观住宅区内部为疏林小径的组团景观，整个小区组团内部则以特色景观带联系地块出入口和中心景观广场，形成开合有致，别具特色的景观通道，使本案成为“外有江景，内有绿意”的新世纪都市化浓郁的高端休闲绿地。

景观设计中融入休闲的生活方式和生活氛围，并对居住者生活习惯和生活规律的进行分析，追求小区亲情氛围，形成开放的社区，封闭的组团，动静分离，为邻里交往创造条件。

结合组团间的景观庭院，和东侧沿河景观履带，设计创造多层次景观空间，形成丰富的地平线，公共景观、组团景观和庭院景观层次分明，各具特色；人行步道亦将自然轴线与人文景观轴线引入各组团内部，合理发掘居住空间、景观空间，来充分表达人们对理想环境的无限向往，让环境改变心灵，让心灵创造美好世界。

本小区的景观规划以建筑前后空间围合中心花园、中心广场为基本形态，宅间景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个地块西侧北侧均有自然河道水系围绕，沿河设置自然优美的水景景观带，河道周边设起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上能隐蔽高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。

植物配置上，以花卉、小型乔木为主，以线性方式种植多种植被，构成多层次以植物形态来打造的空间形态，让住区内的环境不仅拥有丰富的视觉轮廓，也在时间上赋予各个季节各个时间段不同的环境感受，让居住者能够追求更深层次、更浓郁的大自然美景，彰显滨水住宅的高居住品质。

本案朝南侧年丰路路设置了一个主出入口、一个次出入口及一个消防应急出入口。机动车库出入口共三个，两个常用口位于主入口两侧，就近进入地下车库，小区内实现人车完全分流。对人车分流。。内部核心景观区形成十字型景观主轴，规划脉络清晰美观；本方案布局采用高层住宅+低多层产品组合，地块西侧为景观高层区，东侧为多层洋房区以及低层排屋区，地块西南角以及主入口位置布置配套用房，整体形态呈东低西高、南低北高的序列排布。高层住宅自南往北根据间距日照要求排布，布局既有空间特点又要一定均质性，合理的间距空间利于打造内部景观品质，各种面积段产品根据用地价值层次合理搭配布置，融合于整个规划格局内，做到合理且高效。

项目共分产品分为，排屋，洋房，小高层，高层，1-20号楼排屋地上3层。21-23号楼洋房总高8层， 24-27号楼小高层总高17层，28-31高层总高26层，其中高层有24-31号楼，面积段在89,106，118.129平方米，洋房有21-23号楼，面积在143平米 ，排屋1-18号楼，面积段在159,190,215平方米。

项目无论小高层，高层、洋房排屋，户型皆做到全明设计的户型布局，89户型做到3房2厅2卫，得房率高达80%左右，其它项目很难做到，其它项目得房率基本在75%左右，一个卫生间，充分保证您居家生活的采光效过。

尤其是项目的洋房产品，所有一层都带有私家花园，这也是花园洋房的魅力所在，彰显您生活品味、格调的同时享受到别墅才有的“有天有地”的终极居住品质。

问：华纺湖誉府户型，华纺湖誉府如何去看房？

答：

如何去华纺湖誉府看房？

首先可以通过拨打华纺湖誉府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去华纺湖誉府的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询华纺湖誉府代理销售人员咨询。售楼处地址是湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处。

问：华纺湖誉府的房子出租注意事项有哪些？

答：

华纺湖誉府的房子出租需要注意：

第一，对华纺湖誉府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租华纺湖誉府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，华纺湖誉府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明华纺湖誉府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-661-7660

问：华纺湖誉府产权如果到期怎么办，华纺湖誉府产权年限是70年年

答：

湖州市华纺湖誉府如果到期就需要去续期。华纺湖誉府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：华纺湖誉府售楼中心地址在湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处

答：

华纺湖誉府售楼处地址在湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处，位于湖州市南浔区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

华纺湖誉府是由华纺地产开发的。开盘日期是2020.12月31号，交房日期是2022.8月30号，绿化率 30.00% 

优质好房,水景住宅,公园周边,观景居所,花园洋房,生态宜居,改善住宅

总建筑面积是131781平方米，占地面积 50610平方米，车位数：1052,总户数 692户。

楼盘详情：

华纺湖誉府项目总占地50619平方米，总建筑面积为131781平方米，容积率为1.8、绿化率为30.52%、建筑密度为24.56%，建筑密度越低，说明项目生活、居住、活动空间越大，充分保证了给您和家人与自然、与生活相协调的绿色且健康的距离。

  项目建筑风格，本案拥有滨水景观带的优势资源，但在小区组团内部的景观上，同样追求“建筑、人、环境”完满结合的设计理念。设计秉承住区整体环境风情定位要求，将住宅园林文化加以提炼简化，追求沉稳、文艺的视觉效果，缔造独具风情生活景观环境。高层景观住宅区内部为疏林小径的组团景观，整个小区组团内部则以特色景观带联系地块出入口和中心景观广场，形成开合有致，别具特色的景观通道，使本案成为“外有江景，内有绿意”的新世纪都市化浓郁的高端休闲绿地。

景观设计中融入休闲的生活方式和生活氛围，并对居住者生活习惯和生活规律的进行分析，追求小区亲情氛围，形成开放的社区，封闭的组团，动静分离，为邻里交往创造条件。

结合组团间的景观庭院，和东侧沿河景观履带，设计创造多层次景观空间，形成丰富的地平线，公共景观、组团景观和庭院景观层次分明，各具特色；人行步道亦将自然轴线与人文景观轴线引入各组团内部，合理发掘居住空间、景观空间，来充分表达人们对理想环境的无限向往，让环境改变心灵，让心灵创造美好世界。

本小区的景观规划以建筑前后空间围合中心花园、中心广场为基本形态，宅间景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个地块西侧北侧均有自然河道水系围绕，沿河设置自然优美的水景景观带，河道周边设起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上能隐蔽高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。

植物配置上，以花卉、小型乔木为主，以线性方式种植多种植被，构成多层次以植物形态来打造的空间形态，让住区内的环境不仅拥有丰富的视觉轮廓，也在时间上赋予各个季节各个时间段不同的环境感受，让居住者能够追求更深层次、更浓郁的大自然美景，彰显滨水住宅的高居住品质。

本案朝南侧年丰路路设置了一个主出入口、一个次出入口及一个消防应急出入口。机动车库出入口共三个，两个常用口位于主入口两侧，就近进入地下车库，小区内实现人车完全分流。对人车分流。。内部核心景观区形成十字型景观主轴，规划脉络清晰美观；本方案布局采用高层住宅+低多层产品组合，地块西侧为景观高层区，东侧为多层洋房区以及低层排屋区，地块西南角以及主入口位置布置配套用房，整体形态呈东低西高、南低北高的序列排布。高层住宅自南往北根据间距日照要求排布，布局既有空间特点又要一定均质性，合理的间距空间利于打造内部景观品质，各种面积段产品根据用地价值层次合理搭配布置，融合于整个规划格局内，做到合理且高效。

项目共分产品分为，排屋，洋房，小高层，高层，1-20号楼排屋地上3层。21-23号楼洋房总高8层， 24-27号楼小高层总高17层，28-31高层总高26层，其中高层有24-31号楼，面积段在89,106，118.129平方米，洋房有21-23号楼，面积在143平米 ，排屋1-18号楼，面积段在159,190,215平方米。

项目无论小高层，高层、洋房排屋，户型皆做到全明设计的户型布局，89户型做到3房2厅2卫，得房率高达80%左右，其它项目很难做到，其它项目得房率基本在75%左右，一个卫生间，充分保证您居家生活的采光效过。

尤其是项目的洋房产品，所有一层都带有私家花园，这也是花园洋房的魅力所在，彰显您生活品味、格调的同时享受到别墅才有的“有天有地”的终极居住品质。

问：华纺湖誉府什么时候开盘?华纺湖誉府预计何时交楼？装修情况如何?

答：

华纺湖誉府 2020.8月1号开盘，详情询问售楼处400-661-7660,

华纺湖誉府交房时间是2022.8月30号 。

华纺湖誉府的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。