碧桂园东园位于昆明经济技术开发区、昆明主城东部，地处昆明市中心、呈贡新城、空港经济区三大核心区域的几何中心。项目周边依次布局呈黄路、福昆路、昆石高速、绕城高速、呈黄快速；呈黄快速路、鸿运大道、东风东路延长线、人民中路延长线近邻果林湖和豹子洞水库，张巴咀山、对过山、对门石山，原生态景观资源极其优越，昆明第一个乡村高尔夫距项目仅1公里。整个项目所处片区绿化面积高达50%左右，森林覆盖率达到了60%以上。 项目周边配建昆明经济开发区实验小学、昆明经济开发区第二小学、昆明经济开发区第二中学等；内建一所2500㎡优质幼儿园。据经开区整体规划，与项目一路之隔规划有59.56亩教育用地，将建设一所48班9年制教育公立公办学校。 项目近邻建工商业中心，现已入驻沃尔玛、餐饮、大型KTV、影城等；新螺蛳湾、新亚洲、羊甫商业中心、世纪城四大繁华商圈围合。自身配套1万方商业街、 980平凤凰优选超市。 项目整体规划60栋电梯洋房（带装修），户型设计115平米三室两厅两卫、140平米四室两厅两卫、215平米五室两厅三卫。7层/8层/9层电梯洋房，户型设计115平米三室两厅两卫、140平米四室两厅两卫、215平米五室两厅三卫。