御玲珑目前价格是18000元/平方

御玲珑位于苏州市，

独栋别墅，精装现房，低密豪宅，撼世臻藏

房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球经济危机时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。

所以购买御玲珑是一个不错的选择，当然也可以选择区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。

御玲珑咨询热线 400-850-7908

御玲珑售楼部位于[吴中区]孙武路1029号，位于苏州市，是由苏州佳邑绿色置业有限公司开发的。开盘日期是2016-05-22，交房日期是2016-12-31.

总建筑面积是39202平方米，占地面积 26000㎡平方米，总户数 177户。

独栋别墅，精装现房，低密豪宅，撼世臻藏

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“地广人稀”：超低密度，容积率0.6，小区占地2.6万方，仅18席尊享独栋大宅！

舒适：全小区全进口原木，独栋电梯别墅，建造工艺复杂，每一席都是艺术！

会呼吸的房子：房子本身释放芬多精，淡淡清香，益于健康！对异味、污染有过滤和吸附作用，过滤PM2.5以下微粒，天然的过滤器！同时兼备新风系统和湿度调节器的作用！

产品类型：独栋，风格为美式，法式，地中海等

建筑面积：538平，1181平，1368平

均价:38000元/平

总价：2080万起

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开放时间：9：00-18:00

御玲珑的开发商是苏州佳邑绿色置业有限公司,

判断苏州佳邑绿色置业有限公司的实力，

1、要了解苏州佳邑绿色置业有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州佳邑绿色置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州佳邑绿色置业有限公司以往的业绩；

4、苏州佳邑绿色置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州佳邑绿色置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州佳邑绿色置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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御玲珑的房子出租需要注意：

第一，对御玲珑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租御玲珑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，御玲珑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明御玲珑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

御玲珑位于[吴中区]孙武路1029号 ，项目于2016-05-22开盘，于2016-12-31交付。是毛坯。

总户数是177户。车位比是1:3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

御玲珑的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

御玲珑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:39202平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.60
物业公司:苏州市天翔物业管理有限公司
楼盘地址:[吴中区]孙武路1029号
占地面积:26000㎡平方米
开盘时间:2016-05-22
交房时间:2016-12-31
产权年限:70年年
总 户 数:177户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州佳邑绿色置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区孙武路1029号