公积金贷款购买华冲银座房屋条件包含：

1、借款人要有华冲银座所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买华冲银座自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买华冲银座贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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华冲银座售楼处地址在杭州市萧山区通惠北路12号，位于杭州市萧山区，可用百度地图或高德地图导航到达。

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华冲银座是由华冲科技有限公司开发的。开盘日期是2019-11，交房日期是现房，绿化率 30.00% 

地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,小户型

总建筑面积是36987平方米，占地面积 25887平方米，车位数：455,总户数 525户。

楼盘详情：

华冲银座属于经济技术开发区居住片的市北板块，紧邻亚运村，距离世界游泳锦标赛奥体莲花碗直线距离仅约7公里。亚运村将布局文化中心、博物馆、图书馆、音乐厅、青少年宫等文化场所和各种商业服务配套，预计2021年底完工。

二：前亚运时代，大规模拆迁，租房需求增加
杭州未来的发展规划，是要进军国内的新一线城市，所以它的人才新政每年吸引了大量人口流入：2015年杭州新增常住人口是12.6万，2016年是17万，2017年28万，今年有望突破50万。这些新流入人口因为杭州的限购政策都无法买房（至少要两年社保才有购房资格），加上萧山推进城市化、2022亚运会等因素的大量拆迁，所以今年以来，杭州的租房需求增加。

三：周边在售公寓均为20000元/平方-35000元/平方单价，而华冲银座目前首开仅售均价13500元/每平方，并且精装修交付，更有两室一厅可满足一家三口自住需求。

    华冲银座拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-华冲物业 负责的。 不仅仅是针对 华冲银座的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 华冲银座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华冲银座居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

华冲银座值得投资吗,投资回报率高不高

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杭州市华冲银座如果到期就需要去续期。华冲银座的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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华冲银座是 萧山区、双地铁口、精装交付、总价45万起、劲销中，规划有525户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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    华冲银座的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华冲银座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华冲银座设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    华冲银座的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 华冲银座赠送面积的真实性。一定要确定 华冲银座购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 华冲银座的购房者造成困扰。

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