宋都.东郡国际售楼中心

小高层楼王已加推，起价8800元/平方米，户型为90方实得110方纯边套三房、三室朝南。

另外二期现房139方江景大四房有指定房源限时+1万元送车位活动。更后百余个车位！一、二期车位，0利率，0门槛，日供33元/起！数量有限，先到先得。

【环境优】：较大化利用地块东侧的城市湿地公园与钱塘江江景资源

【配套全】：完善的生活配套，周边有美食街、大商场等

【交通好】：便捷的交通配套，毗邻地铁文泽站

宋都东郡国际，是优质上市房企——宋都集团开发的更新作品，是“宋都江湾系”继“新城国际”、“阳光国际”、“晨光国际”之后的四号作品，项目定位高端，集合宋都集团多年的土地开发经验与区域优质的景观配套资源。

宋都东郡国际项目位于杭州下沙大学城板块，地处德胜快速路与沿江大道交叉口，浙江财经学院正北面。项目交通便捷，德胜快速路东段已余13年12月30日全线贯通，从项目开车出发到市中心仅需20余分种，项目正式纳入“主城一盏茶的工夫生活圈”。项目环境优美，东侧即临潮涌千年钱塘江与风光旖旎的湿地公园，南依百米纵深的景观绿化带与玉带河，北靠1100亩的九桥高尔夫绿茵果岭，周边风景优美、环境清新。南侧一路之隔即是杭城规模较大的大学城，14所高校，数万在校学生，学术氛围浓郁。与沿江地带不同，项目所处板块实行的是“配套先行”的发展思路，在项目规划之初各类生活配套已经落成。

2013年宋都·东郡国际项目扩容升级为杭州东部首席大盘，总建筑面积约50万平方米。经过2年的劲销，项目一、二期基本售完，三期面市在即。项目三期与前面的一、二期组团秉承同一生活开发理念，以全新升级产品莅临2014杭州楼市，必将掀起劲销旋风。

项目三期规划有69方全明全功能两房、89方边套三房；其中69方是现阶段区域在售的高性价比户型产品，实际可享“86方”大空间，两房两厅一卫，功能齐全，65万起，总价可控，是更多新杭州人的更佳选择之一；89方产品依托原来的“特大码90方”的打造概念，是棉花TOWN第三代升级产品，在整体户型布局上更合理，空间利用更至极，户型布局上三房两厅两卫，充分考虑家庭成长的需求，实现“住在棉花TOWN，一生不换房”的置业价值。

更有云社区3.0为东郡国际幸福生活保驾护航，关注业主生活需求的各个层面，由云配套、云成长、云文化组成，涉及三大层面数十个小的服务领域，全心全意关注生活落地价值，让幸福之花在东郡盛开。

【楼盘优势】

【优势1】【项目规划】

1．高层住宅集中布置在地块西侧，低层住宅集中布置在地块东侧，就如同光合作用一样自然生长，较大化利用地块东侧的城市湿地公园与钱塘江江景资源。

2．你是否有过两栋楼相隔太近，互相直视带来的尴尬？别担心，在东郡国际，近百米的超大楼间距，让业主获得更好的采光与通风，周边视野开阔，江景、湿地、河景一览无遗。

3．近百米的超大楼间距。合适的距离和面积，完备的配套，优越的景观，有情调的户型，有爱的地方，才是家。

【优势2】【周边配套】

1．奥特莱斯广场，目前拥有三百余家工厂直销和折扣商铺、四百多个国内外品牌，全杭州的人乌泱乌泱地到这里扫货，而你一盏茶的工夫就到。逛完街，拎着战利品，去星巴克装装文艺，无比惬意。

2．物美下沙店位于4号大街与5号大街交叉处的邻里中心，共分三层，一层为餐饮及知名品牌商业街，二三层为卖场，经营商品3万余种。

3．凡有大学处，必有美食街！这些琳琅满目、花样翻新的各样美食，一条街吃下来，居然不重样！

4．东郡国际的商业配套分别布置在各个地块的西侧和北侧，以一层独立商铺的形式出现，商业不会干扰居住，也使商业的业态更为多样。

5.大学校园容积率极低，住在大学边就相当于配套了一个免费的大公园。到校园里观看演出、运动、看书，也许会成为你的生活习惯之一，这里是杭州更年轻、更充满活力的青年。说不定你就来自这里，说不定你的恋爱也发生在这里。

【优势3】【交通路线】

1.B支4、B1等独享公交专用道，往返于主城区和下沙，速度、便捷度超越想象。

2.如果自驾，沿江大道一路绝色风景夹道而行，没有堵车的烦恼，可享受速度的快感，也可领略沿路的水杉成林，芦花飞雪。

3.若想体验地铁时代，就在地铁1号线文泽站，在呼啸而过的风中，也许能邂逅那个和丁香一样的女孩。

售楼部:宋都.东郡国际售楼中心

开发商:杭州江都房地产开发有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号