苏州天健山棠春晓为什么便宜,苏州天健山棠春晓为啥便宜
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正文:
有人问苏州天健山棠春晓为什么便宜,苏州天健山棠春晓为啥便宜,苏州天健山棠春晓性价比,苏州天健山棠春晓为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州天健山棠春晓位于苏州市苏州市姑苏区金姬墩路88号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州天健山棠春晓的配套
项目周边来看,项目西侧是白洋湾公园、东侧是虎丘风景区、东北方向有西塘公园、南侧是虎丘婚纱城,方圆数里,曲径通幽,自然资源非常充足。
学校:虎丘中心幼儿园,苏州市虎阜实验幼儿园,苏州市新益学校
医院:苏州大学附属医院(总院),苏州市立医院北区,苏州高新区人民医院,苏州平江医院,苏州大学附属医院
银行:上海浦东发展银行atm,农业银行
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州天健山棠春晓的价格是35700元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州天健山棠春晓没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯网)
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苏州天健山棠春晓主力产品为别墅,以中式风格为主。地上建筑高三层,总高9米,地下一层为地下车库。 产品类型:合院别墅 均价:35700元/平 建筑面积:268平方米(四房两厅四卫) 建筑面积:303平方米(四房两厅五卫) 建筑面积:364平方米(四房两厅四卫) 建筑面积:527平方米(五房两厅四卫) 项目总价:1100万起 详情咨询售楼处:400-850-7908
社区打造172栋合院别墅和独门院墅,景观设计由朗道国际,代表作品上海融创滨江壹号院;空间设计由RWD黄志达设计,代表作品深圳湾公馆。
所属区县:姑苏区
建筑面积:74721平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.69
物业公司:天健物业
楼盘地址:苏州市姑苏区金姬墩路88号
占地面积:45406平方米
开盘时间:2021年09月18日
交房时间:2021年12月31日
产权年限:70年年
总
户 数:172户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:天健置业(苏州)有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,公园周边,现房,低密居所,生态宜居
项目简介
山棠春晓别墅位于姑苏区城西北路以南,虎金路以西,楼面价28861元平方,溢价率32.39%。该地块为纯别墅项目,总建筑面积74721.43平方,计容建筑面积为31783.92平方,容积率0.67,地下一层地上三层,建筑高度9米。
该地块是在2017年9月,天健置业(上海)有限公司以9.17亿收入囊中,楼面价28860.82元/平,溢价率32.39%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州天健山棠春晓周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
规划中地铁6号线:虎丘路站和虎丘西路站距离本案一公里
南面~北环高架:直达园区和新区核心
西面~西环高架:连接中环北线直达园区、青剑湖板块、阳澄湖板块
北面~城北西路改造工程2021年通车,双向8车道