棠颂大院卖不出去
摘要:棠颂大院卖不出去,棠颂大院卖不出去吗,棠颂大院为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
棠颂大院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
棠颂大院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如棠颂大院为什么卖不动,棠颂大院为啥卖不动,棠颂大院卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
棠颂大院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,棠颂大院为什么那么难卖,棠颂大院卖不掉,棠颂大院卖得很差,棠颂大院卖房难之类的我们也不要太相信。
目前棠颂大院楼盘价格是17000元/平方,地址在杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口。
楼盘动态为:
2022-07-31动态:青曼·棠颂大院总价仅115万起 一线青山湖洋房
摘要:建筑面积约65-102㎡六层电梯洋房首开,观湖山之美,享一城繁华
内容:
约1.1超低容积率,六层电梯洋房,真正低密臻境,青山湖核心区罕有。
项目仅92套洋房和41户合院,户均公共空间大,共享别墅级高端物业服务。
最小65㎡两房一卫户型,适合多重生活需求,颐养、度假等。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,棠颂大院卖不出去,棠颂大院卖得很差,棠颂大院卖房套路,棠颂大院卖房难,
棠颂大院卖不动,棠颂大院卖不出去等这些问题。
棠颂大院没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【青曼棠颂大院】位于临安地铁16号线农林大学站旁,周边宝龙广场、滨湖天地等商业配套,1公里内有实验学校等名校群集,紧邻生态公园,一级资质物业维护,安全放心。 建筑面积:65-105平方米,三至四房 建筑面积:190-270方新中式合院 均价:17000元/平 欢迎来电咨询:189-6992-7399
所属区县:临安区
建筑面积:35000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.10
物业公司:佰全物业
楼盘地址:杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口
占地面积:28000方平方米
开盘时间:2022.7.1
交房时间:2024.1
产权年限:70年
总
户 数:133户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州青曼置业
楼盘特色:地铁楼盘,公园周边,观景居所
项目简介
青曼棠颂大院位于杭州市临安区青山湖风景区内,主要在售产品以小面积洋房和新中式合院为主,开发商也是作为临安老牌房企,实力品质均有保障。
建筑面积约:65方-105方一线湖景六层电梯洋房总价仅需115万起
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对棠颂大院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约65平米
A户型
约92平米
B户型
约102平米
C户型
约95平米
D户型
A户型
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3384元/月(30年)
- 参考贷款:77.00万(7成)
- 参考利息:122万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4790元/月(30年)
- 参考贷款:109.00万(7成)
- 参考利息:172万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5310元/月(30年)
- 参考贷款:121.00万(7成)
- 参考利息:191万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4946元/月(30年)
- 参考贷款:113.00万(7成)
- 参考利息:178万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
立体交通网络,多维路网畅享便捷出行
1、地铁出行:
距青山湖站约3km,5站可达未来科技城;
2、高速出行:
杭徽高速临安收费站下口约1.5km,经杭徽高速至杭州城西,或二绕西复线至杭州城北非常便捷,可达(目前杭州留下至临安高速通行免费)
项目位于青山湖湖底隧道南入口旁,3公里可达临安市民中心,科技大道快速路;