通和十二橡树【售楼中心】

通和十二橡树卖的好吗？杭州市 余杭区新盘余杭上塘河与星都大道交叉口的东北方销售情况深度解析！

通和十二橡树项目由杭州益荣房地产开发有限公司开发，物业公司南都物业，位于杭州市 余杭区 余杭上塘河与星都大道交叉口的东北方，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价6000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价6000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产，毛坯交付，高层建筑，280000平方米㎡，803户户，0.00%绿化率，1.30容积率。  

- **配套资源**：

1、学校：浙江工业大学幼儿园、杭州市德胜幼儿园、杭州市交通职业高中、杭州市德胜小学、杭州市德胜小学、杭州市德胜小学

2、购物：世纪华联(德胜路店)、喜士多便利店野风门市、快客便利店、晓平便利店、365便利超市、好邻超市、易捷便利店

3、医院：京都医院、杭州肛泰医院

4、生活：中国农业银行ATM

5、娱乐：东部影视城、生育文化园、德胜公园、东新公园

6、餐饮：橙子咖啡、杭州海外海智选假日酒店-大堂吧、两岸咖啡(绍兴路店)、U2MTV电影茶吧

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。通和十二橡树楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但通和十二橡树楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。通和十二橡树楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对通和十二橡树楼盘的反馈总体积极，部分言论如“通和十二橡树卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

项目预计将于7月底加推项目3号楼，户型88、129方，预计均价6000元/平米左右，目前认筹小户型存1万享3万，大户型存1.5万享5万。

另外，据售楼处消息，项目1、2、4号楼均已售完。

毗邻杭州城市轨道交通的核心干线：地铁3号线(在建)、1号线，快速通达杭州主城各大中心。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：余杭上塘河与星都大道交叉口的东北方，可用高德地图或百度地图导航到达。