每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

钱塘三迪雅颂美筑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

钱塘三迪雅颂美筑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如钱塘三迪雅颂美筑为什么卖不动,钱塘三迪雅颂美筑为啥卖不动,钱塘三迪雅颂美筑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

钱塘三迪雅颂美筑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,钱塘三迪雅颂美筑为什么那么难卖,钱塘三迪雅颂美筑卖不掉,钱塘三迪雅颂美筑卖得很差,钱塘三迪雅颂美筑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前钱塘三迪雅颂美筑楼盘价格是14600元/平方，地址在杭州市钱塘区临江街道经五路2999号。

钱塘三迪雅颂美筑简介：

雅颂美筑由跨国企业·郭氏集团成员中国三迪开发；作为国家一级开发资质企业，已连续6年蝉联中国百强房企、2021中国房地产开发企业综合实力百强房企、2021中国房地产开发企业商业地产综合实力50强房企（第29位）、2021年稳健发展房企第4名；并于2013年在香港（港交所）成功上市。 中国三迪以“国际视野、品质筑家”的开发理念，已先后进入上海、杭州、西安、福州、厦门、吉林等全国10多个大中城市，布局长三角经济区、台湾海峡西岸经济区、西部经济发展区、东三省四大核心区域； 地产业务模块涉及：高品质住宅、城市天际线的商业产品、高端品牌酒店开发等三大物业类型；先后累计开发60多个项目。 在杭州已经开发了枫丹雅居项目，雅颂美筑将作为中国三迪在杭州开发的第二个品格社区，项目力求打造成钱塘区品质型典雅住区； 项目占地约37252㎡，总建筑面积约127669.2㎡，规划住宅可售706户,由12幢建筑组成；结合钱塘地理特点和客户需求，完美的将生活场景、建筑美学、产品使用有机结合；整体采用“岛式围合”排列布局，创造现代的宜居型花园社区，延续建筑产品现代优雅的同时，还在建筑品质和居住环境方面进一步提升和优化，以期成为城市的新亮点。 雅颂美筑以89㎡-112㎡作为主力户型， 既满足城市白领人群自住，也提供了一定量的改善居住户型满足所有客户的需求。 聘请专注地产景观设计单位·上海岱朴景观为我们项目打造景观，采用起源于西方20世纪60年代兴起的“现代艺术运动的现代自然风格”；景观设计传承杭州的城市文化之美，打造亲近自然的城市自然居所，将自然引进生活，营造人与人、人与自然无边界的生活方式，兼顾功能性和艺术化的设计原则，使得社区是舒适、品质、人性化和可参与的。通过中央景观轴线中心花园形成岛式景观庭院，从而衍生出主次分明、动静分区的景观框架体系组织建筑外部空间，创造项目特色，提升居住空间品质。 设计中通过主题跑道和景观功能活动空间组合，尽可能使每处住宅都能拥有良好的景观视野，提高空间的价值与潜力。 两大主题轴线，迎宾礼仪轴和南北向无界森活轴；将三大宅间花园：休闲草坪花园、森林儿童游乐花园、颐养康体花园，呈现出游园生活场景；阳光大草坪，配以香樟、金桂、银杏、樱花、红枫等常绿、落叶乔木组合搭配，四季分明，凸显现代园林与自然生态的完美结合。 为了更好实现“品质筑家”的开发理念，以全链条发展管控，从产品研发的匠心设计、到品格生活的创新、更终落位到臻心服务，形成全系3D产品价值体系，为业主打造高品质的生活感受。89-112 11栋 1#10F、2#19F、9#20F 20

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,钱塘三迪雅颂美筑卖不出去,钱塘三迪雅颂美筑卖得很差,钱塘三迪雅颂美筑卖房套路,钱塘三迪雅颂美筑卖房难,

钱塘三迪雅颂美筑卖不动,钱塘三迪雅颂美筑卖不出去等这些问题。

钱塘三迪雅颂美筑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）